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房产小知识绿化率

今天给大家分享房产小知识绿化率，其中也会对啥叫绿化率的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、绿化率和绿地率虽然只相差一个字，但是却有着很大的不同，二者的计算方法和标准也是不一样的。那么，什么是绿化率？什么是绿地率？二者的区别在哪里？标准是什么呢？现在就让小编一一为大家解

2、绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

（图片来源网络，侵删）

3、小区绿化率标准是什么：绿化率准确说法叫“绿化覆盖率”，也就是说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积。一般小区的绿地率较高，建筑密度就越低，住户就越感舒适。通常来说新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，满足这些条件的小区绿化率都是不错的。

4、绿地率和绿化率的区别绿地率是指规划用地范围之内，绿地总面积与规划用地面积的比例，而绿化率是指绿化的覆盖率，也就是绿化垂直投影面积与小区用地面积的比例，而且绿化率中算入了树木的影子，因此绿化率在某些情况下是可以达到百分之六十的。

5、小区绿化率注意事项有哪些？不可盲目相信宣传：绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有严格意义上的法律和法规依据。只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。并且，屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。

（图片来源网络，侵删）

6、国家小区绿化率已经明确指出，新建居住区绿化率需要达到30%以上，旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

1、一般情况，绿地率越高，建筑面积越低，业主的居住舒适度也就越高。绿化率越高小区就越好吗好的小区不应该是单单以绿化率来衡量的，还应该衡量一下以下几个方面：看区域地段好的小区通常都是依赖好的地段的，如果小区所处的地段比较好的话，其房屋的价值也有保障。

2、什么是绿化率绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率。所以绿化率有时能做到60%以上。

3、绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。但是，在房地产开发中，***规定这个指标一般不少于30%。

4、城市当中房地产的绿化率是30%。《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）明确规定：绿地率指居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率。城市当中新区建设的绿地率不应低于30%；旧区改建的不宜低于25%.而且，并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。

小区的绿化率，是指绿化用地面积与总用地面积的比值。在算绿地率的过程中，对绿地的要求十分严格，并非全部长草的场地都可算做绿地率。重点包含公用绿地以及宅旁绿地等。其中，公用绿地，又包含住宅区公园、小游园、组团绿地以及其它的部分块状、带状化公用绿地。

一般来说，长草的地方并不一定就可以算作绿地，绿地率就是指“居住区用地范围内各类绿地”，可以包括公共的绿地、宅旁的绿地、配套的公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化率30%怎么样现在很多楼盘的绿化率面积是在20%~25%之间，所以小区绿化率达到30%，相比较来说算是不错的了。

绿化率包括哪些？绿化率指场所各绿化用地占地面积与所有场地设施所成比例，多见反映小区建筑场地平面图园林绿化情况及其房地产商为小区园林绿化宣传策划时需要用到的定义。绿化率仅仅房地产商宣传策划楼盘园林绿化时要这个概念，并没法律和法规根据。

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念，相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。

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