深圳罗湖房产网

本篇文章给大家分享罗湖房产百科小知识，以及深圳罗湖房产网对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产百科:什么是板楼
• 2、房产百科:40年产权和70年产权的区别!
• 3、房产百科:什么样的房子才算是好房子?
• 4、房地产销售基础知识!
• 5、房产百科:实用买房知识新手买房需牢记

房产百科:什么是板楼

1、变频供水系统等，维护成本就比较低，而塔楼都是比较高层的，各项设备设施齐全，维护成本较高。居住体验不同板楼一般南北通透，通风、***光和视野都比较好，户型是方方正正的，居住舒适度比较高，而塔楼户型一般做不到通透和方正，日常居住舒适度较低。

2、像塔式房子的住户比较多，一层可能有4户6户或者是8户的住户，使用率一般能够达到75%以上。板式的房子一层的住户比较少，一般都是2户或者是4户，相对来说，公摊面积也要少很多，入住率一般在90%以上，所以从这方面也能够看得出来，二者的居住体验度也不同。

3、维护成本。塔楼建造的时候人口密度比较高，电梯和供水系统的使用强度也会大一些，总维护成本会比板楼更高。可改造度。板楼由于承重墙比较多，所以改造起来难度比较大，而塔楼通常是混凝土现浇的框架结构，除了一些少数的承重墙之外，其他墙体都是可以拆改的，可改造度比较高。

房产百科:40年产权和70年产权的区别!

需要提前一年的时间提出申请，而且支付的费用也是比较高的。水电费用不同70年产权，一般按照民水民电来收取，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的。公摊面积不同40年的和50年的商业产权房公摊面积比70年普通住宅房要多。

年产权是商用住宅。区别于有土地增值税3%，契税4%，贷款只能贷5折。未超面积的，交55%的差额营业税（原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额）。超面积的，要交全额的55%的营业税（契税评估报告的全额）。是可以迁移公司地址的。70年产权是商品房住宅。

年5月1号产权40年和70年的区别如下：对象不同 居住用地为70年 工业用地为50年。起算时间不同 住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。经济适用房的使用年限为50年，房地产公司买地的时间开始的。

房屋产权在中国现行法律制度中，是永久的。40/50/70年限，是土地使用权年限。40年对应商业用地，50年对应文化、卫生、体育用地，70年对应住宅用地。土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

房产百科:什么样的房子才算是好房子?

1、东西朝向户型的房子，其实朝向作为选购护钱的要素之一，更多的是因人而异的，当然在东南向好北向风大西向西晒，所以买房的时候尽量考虑多方面的因素，要根据自己的实际情况而定，一般情况下在一天6个以上的单元里才会出现完全东西朝向的户型，所以一个单元组合的户数越多，每个户型整体的状态就越不理想。

2、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

3、好静不好动 高粉答主 推荐于2017-11-24 · 醉心答题，欢迎关注 知道大有可为答主 回答量：1万 ***纳率：82% 帮助的人：7104万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。

4、按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。超高层住宅 超高层住宅多为40层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。

5、笋盘指的是房地产中低于市场价，性价比高的房子，在租赁中笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的好楼盘。笋盘原指业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。

房地产销售基础知识!

1、房地产的基本知识 都说隔行如隔山，想要在房地产行业能有一番作为，只能不断的学习。首先你要牢牢的掌握房地产基础专业知识，对自己所处的房地产环境有一个充足的了解，只有提前做好了功课，才能在顾客提问的时候游刃有余。

2、房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

3、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

房产百科:实用买房知识新手买房需牢记

1、关键词一：产权购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。对于产权归属不清或产权***未了结的房屋，购买时务必谨慎对待，新手最好不要涉足。关键词二：质量很多新手购房者由于经验不足，往往会偏信开发商的口头承诺，而缺少实地考察，导致入住后才发现房屋与预期的不同。

2、房屋***光 房子最重要的就是***光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋***光良好。

3、找到被隐藏的管线位置大家看样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。（3）观察样板间自然***光去看房时你会注意到，就算是大白天，样板间的灯也是全开的。这往往使购房者忽略了日常的***光情况。

4、确定买房目标：根据自己的实际情况来看自己需要购买的是什么样的楼盘，更关注的是楼盘的价格、位置还是环境等等，以此来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋的买卖其实需要涉及到的金额是非常大的，可以说购房是一个比较专业的行为，所以大家在买房之前对于一些买房常识必须要有了解。

关于罗湖房产百科小知识，以及深圳罗湖房产网的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。