交房后房产证自己办理贷款可以吗

本篇文章给大家分享交房后房产证自己办理贷款，以及交房后房产证自己办理贷款可以吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、购房后拿到房产证可以立刻办理贷款吗
• 2、房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押贷款
• 3、按揭贷款房产证办理流程
• 4、...但是等交房时拿到房产证说我可以自己去办理公积金贷
• 5、交房前办贷款还是交房后?

购房后拿到房产证可以立刻办理贷款吗

1、房产证出来了，马上就可以拿去银行抵押贷款。但银行抵押贷款是需要层层审核的，比如你的贷款用途，还款能力以及个人信誉等各个方面，你如果有一方面不能满足的话，即便你现在房产证在手也贷不到款的。只有审核通过了你才能贷到款。

2、房产证刚拿到是可以贷款的 用房产证贷款实际上，就是房产证抵押贷款，房产证作为一个房屋产权的证明，借款人可以将其用以抵押好取得银行贷款。房产证抵押申请贷款的条件： 房产证所有人可以是借款人本人或他人。

3、当然，如果尚未拿到房产证，自然暂时办不了抵押贷款。而需要注意，购买房屋后，一般可以在合同订立之日起的90日内拿到房产证。在贝尖速查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。

4、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。房产证贷款流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本 、结婚证 、房产证、 购房合同或***、 个人账户最近半年的银行流水对账单 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5、刚拿到的房产证，可以办理抵押贷款，正规银行都可以办理，比如中国银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、交通银行等。拿到房产证证明房主拥有对房屋的所有权，是可以作为抵押物申请贷款的。下面介绍抵押贷款的一些拓展知识。

6、带上房产证，还要有诸如工作（收入）证明、身份证和结婚证原件复印件、***流水，等等，当天可以办理好公积金贷款申请手续，还得等待审核批准，可能需要半个月左右甚至更多的时间。

房子过完户是不是中介就直接拿着房本去银行做抵押贷款

是的。过完户之后中介会把房本送到银行，等待银行出抵押材料，然后拿着银行出具的抵押材料才能预约抵押号，然后等待办理抵押，建委会给出具他项权利证，和房本一起反回来，此时房本已经办理完抵押了，可以给客户送回去，他项权利证送到银行，等银行审核之后就会给放尾款了。

法律主观：先申请贷款再过户，然后贷款。前期用房本，是让银行知道，客户要买这套房子，审批客户的贷款资格，审批通过了（证明客户有贷款资格），然后去房管局过户，出了新房本，这时候房本拿到银行做抵押，需要7-15个工作日，然后银行放款至你的银行账户或放款至中介账户。

如果是中介给你代办贷款的，那就是中介帮你办理房产抵押手续，需要你本人签字时你去就可以了，其他手续中介给你办理。

二手房吗？先去银行签字审批，审批通过后去办理过户，出房产证后抵押到银行，银行放款。

按揭贷款房产证办理流程

1、借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

2、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料： 产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 购房合同书（正本）。 契证有复印件。

3、法律分析： 贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

...但是等交房时拿到房产证说我可以自己去办理公积金贷

1、最好的解决方法是和开发商商量，然后使用公积金。使用商业贷款，然后还贷一年后转公积金贷款。

2、公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。

3、可以。土地证和房产证是不动产权证书，它们均可以换成不动产证，以获得住房公积金贷款。申请者需要准备相关的申请材料，如房屋所有权证明、身份证、户口本等，并向当地不动产登记部门提出申请。申请人需要支付相关的登记费用，完成相关的登记手续后，就可以获得不动产证，以获得住房公积金贷款。

4、购买贷款尚未还清的房子，首先需要卖方还清贷款，因为目前银行没有转按揭业务，也就是说他的按揭手续无法转移到你名下。原房主还清贷款了，你就可以直接用公积金办理贷款了。如果原房主无力偿还贷款，你购房的话就需要全款购买。

5、不可以，应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续。

6、这个没办法了，你贷款是要有抵押的，你的房产证又没有，开发商又不能帮你们贷。只能借钱。如果你又其它的固定资 产，可以先抵押贷一下。但就是你拿到房子了，除非能转成商业用地，否则你还是拿不到房产证的。这种房子，看起来便宜点，但有很多麻烦的。

交房前办贷款还是交房后?

交房前办贷款还是交房后？房款银行按揭是在交房前办理。房款按揭对买房人来讲是按揭还款，对卖房人来讲，按揭银行已为买房人一次性付清了贷款房款。房款银行按揭是交房前办理还是交房后办理？房款银行按揭是在交房前办理。

这样做是不行的，应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体交房手续如下：选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

期房贷款是在交房前办理的，不过应该是在房子网签以后就需要办理的，交房不是一个很好的参照。一般来说只要是开发商有预售证，在房子办好网签以后就可以拿合同去银行办理贷款了，开发商通常也都会催促办理贷款。

还没交房的房子可以贷款吗还没交房的房子不可以贷款，需要有房产证，贷款时需要将房产证去银行抵押才能贷款。而且贷款人还要有合法身份，有稳定的收入，才能具备偿还贷款的能力，不能有不良的信用记录，有合法的购房合同。已办理房子抵押贷款的，原房子贷款已要还款一年以上。

这样做是不行的。应该是先办理完贷款手续之后方可进行交房手续，具体请看如下知识。

购房贷款不是交房后贷。一般在付完首付款后，借款人就需要及时办理购房贷款。借款人在与房产商签订购房合同时，也会约定一个时间必须办完购房贷款，如果到期没有办下来，借款人要及时向房产开发商告知具体情况，然后向房产商请求延期支付购房尾款，等待贷款放款后再支付。

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