公司破产房产证就不能办吗

文章阐述了关于破产公司房产证办理过户，以及公司破产房产证就不能办吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、开发商破产,没办房产证的怎么办
• 2、房屋开发公司破产还能办理房产证吗
• 3、公司破产法院查封业未办房产证业主的房子咋办
• 4、政府划拨的企业破产无证房产可以买吗?
• 5、房产公司破产权证还在房产公司但已付清全款,已缴契税怎么办房产证?

开发商破产,没办房产证的怎么办

1、【法律分析】：开发商破产，没办房产证可以用以下办法：购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目进展情况，如符合办理房产证条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管必要材料。

2、开发商倒闭破产前没有取得大产权证，这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。

3、如果无法办理房产证，应当及时申报债权，维护自身合法权益。

4、购房者应到工商部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在***过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

房屋开发公司破产还能办理房产证吗

1、房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

2、能办。开发商在破产之后，法人资格已经完全消失，但房屋买卖的关系依然存在。购房者是房产的所有人，也是***的主体，是可以办理房产证的。

3、法律主观：房屋开发公司破产的还能办房产证，但破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

公司破产***查封业未办房产证业主的房子咋办

***查封的房子，不能办理任何手续。只有等到查封被解封了之后，办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

没有产权证的房屋，***可以***取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及***拍卖不负责后续的产权办理事宜。

对于没有房产证的房子，人民***一般是可以强制执行的。查封不动产的，人民***应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。这是为了保障人民***的强制执行措施能够顺利进行，同时保护当事人的合法权益。

法律主观：可以拍卖。这一问题涉及两种情况。第一种情况是抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民***关于人民***执行设定抵押的房屋的规定》。

如果居民的房子是属于没有去***办理房产证后所建造的房子，只要产权确认房屋属于被执行人，那么***可以对房屋进行查封。根据我国《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民***应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

房子未进行产权登记的，所执行的***，应根据相关法规，对申请理由进行审查。如果属于普通债务，又是居住的房产，则只能进行查封。若房子已被抵押出去，且申请人为被执行人找到暂时住所，则可进行拍卖，但一定要告知受买人房子未办房产证。

***划拨的企业破产无证房产可以买吗?

1、虽然是没有房产证的房子如果是***宣布破产的房子就可以要。因为这个后期可以***的 办理流程 一般程序 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、知道破产企业无证厂房是归属权办法如下。确认权利归属。处置破产企业的资产首先要确认该资产的权利归属，是否属于该破产企业。拍卖前公告。

3、根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。如果一方违反，就要根据定金罚则来处罚，给付定金的一方违约的，定金不能取回，收取定金的一方违约的，就要双倍退回定金。作为蒙受损失的买方可以向出售无证二手房的卖方要求双倍定金的返还。

房产公司破产权证还在房产公司但已付清全款,已缴契税怎么办房产证?

1、确定房产公司已办理房产大证的话，***应该没有什么阻碍，即便公司破产，善后工作以及债务***都会有专人处理，但是房产公司能否积极配合就不确定了。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。

4、以上条件缺一无不办理房产证。另外，如果开发商拒不办理，您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。

5、房产证办理流程：提供所需材料 进行产权登记 契税税率及缴款书的办理 提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

6、也可以请当地住建局及***帮助办理，可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

关于破产公司房产证办理过户，以及公司破产房产证就不能办吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。