全款买期房房产证怎么办理

今天给大家分享全款买期房房产证怎么办理，其中也会对全款买期房办房产证快吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、买的期房,房子全款交齐后。办房产证还要再交钱吗?开发商说要再交800...
• 2、全款买房要好久可以拿房产证
• 3、全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?
• 4、全款买期房多久拿房产证
• 5、期房的房产证办理流程是怎样的
• 6、我买了期房,请问买期房房产证办理流程是什么

买的期房,房子全款交齐后。办房产证还要再交钱吗?开发商说要再交800...

1、无论是期房还是现房，都存在办理产权证的问题，您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证，您也可以选择自己办理产权证。

2、办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。

3、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

全款买房要好久可以拿房产证

法律分析：全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

法律主观：全款买房领取房产证一般在3个月内。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

法律分析：全款买房并办理房产证后，一般3个月左右就可以拿到房产证了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律主观：全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

有以下两种情况。全款购买新房，按照规定，90天内可以拿到房产证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商***，并要求开发商承担违约责任。全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。

全款买了新房,我想自己办理房产证.请问怎么办理呢_?

准备办理房产证所需的材料：商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。（如为现房，无联机备案表。）实测面积差补充协议。（如为现房，无此协议。）购房复印件。（贷款：首付款贷款实测面积补差款。全款：房款实测面积补差款；如为现房，无面积补差款。）契税完税凭证。（如开发商代收代缴无需提供。

二手房买卖房屋产权证办理买卖双方开展房屋交易后一个月内持房屋买卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理备案必须带上户口簿、身份证件、《商品房销售合同》等相关证件和资料。

、身份证复印件（带原件校验）；2）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；3）、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房如何办理房产证 （一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

全款买期房多久拿房产证

1、期房什么时候拿房产证期房实际上就是预售商品房，其房产证必须在交房之后才能取得。那么期房交房后多久能拿到房产证呢？一般情况下，期房的房产证可以在交房之后的90天内拿到。

2、交房后90天内办房产证，具体如下：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

3、首先只要买房，买现房房产证是立刻给办的，马上能拿到。如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉时间，一般从开工到交房12年时间，就可以拿到房产证了。

期房的房产证办理流程是怎样的

1、期房房产证办理流程是：确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。领取测绘图。

2、法律分析：按照以下步骤办理房产证：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。

3、法律主观：房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

4、第一步：签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

5、办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

我买了期房,请问买期房房产证办理流程是什么

若委托代理人办理的，还需提供：委托书（原件1份）及受托人身份证明（复印件1份，核对原件），委托房地产中介公司办理的，受托房地产经纪人需出示经纪人资格证原件。

期房有房产证。期房一般属于预售商品房，按照规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续，而 开发商 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。这也就说明期房的房产证在房屋 交房 后的90日内可以办理。

缴纳公共维修基金、契税；公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。提交申请材料；规定时间领取房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

关于全款买期房房产证怎么办理，以及全款买期房办房产证快吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。