有房产证能否办理抵押登记流程
简述信息一览：
房产证办理抵押登记流程
办理房屋抵押需要的手续是：签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
如何办理房产证抵押登记？抵押登记时需要带哪些材料呢？双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。
立卷归档：按规定建立土地和房地产登记的档案。农村房屋抵押贷款的流程是什么？在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房子抵押贷款好不好贷？抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。
办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。
双方签订抵押合同。到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记（注明抵押相关事宜）。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由业主持有。抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
没办理不动产登记的房产证可以办理抵押吗
主要已本公司办理人员为主）相关步骤：（一）取得商品房预售面积二）准备已备案户型图及房号等三）签定商品房买卖合同并送交备案四）房产局指定工作日满取回已，存档。（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。
法律主观：无证房屋是不可以进行不动产登记的。 根据我国法律规定，不动产公示要件是进行不动产登记，房屋如果未取得房产证，则无法在房管局进行不动产产权登记，也不能进行变更登记。
法律分析：不能办理不动产证的。首先没有房产证的情况下是无法办理不动产登记的。其次房产证被抵押相关单位也不应该办不动产证。因为在抵押的情况下去办理不动产证也是不合规矩的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果***，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。
如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。
国土资源局：如果该小区土地证未分户，用户个人信息以及房产信息未发生变化，无需换证。若小区土地已分户，用户房屋无抵押、按揭、贷款、查封、限制。则用户本人带房产证原件、身份证原件复印件、如果是一手房需提供购房合同原件及复印件、前来不动产登记中心办理即可。备注：符合以上条件可办理不动产证。
共有房产证只找到一本可以办抵押登记吗
不可以。办理贷款需要原件。因为办理抵押的时候需要到房管局办理抵押登记，登记的时候需要房产证原件。办完登记后还需要把原件交由银行保管，光复印件是不行的。在贷款成功以前，可以交银行复印件作为材料用，但是真的办理登记就需要原件。
就算作假抵押了也可以***撤销。但是如果开发商没有给你过户，而是办理初始登记后，房产证是在开发商名下的，这个时候开发商有可能拿去抵押，但是如果你买房之后开发商给你备案了的话开发商也抵押不了，所以现在你应该去不动产登记中心查询一下房屋状态，看是否备案给你或者已经***甚至是抵押。
如果房子只登记一人的，一套房子只有一本家庭房产证。如果登记时有共有人的，房产证会一人一本，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。
讲到这就会有客户说，我有套房产，没证，能不能办抵押呢，其实也是可以的，只需要你在办理贷款的流程中，将房产证办理下来即可。
家庭住房只有一本房产证，一本土地证。 现在新办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提，房产证会一人一本，就像夫妻领取的结婚证一样，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。 如果新房子只登记一人，那么，家庭房产证，也只有一本，。
银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
有房产证就可以抵押吗
1、有房产证不一定能够办理抵押贷款，有房产证并不代表这间房子本身没有债务，如果客户之前申请过房屋抵押贷款，在贷款没有结清以前，客户就算是有房产证也不能够再去办理抵押贷款。 房子拿去抵押申请贷款以后，客户一定要按照约定及时还款，一旦逾期的话客户就需要承担以下的逾期后果： 征信会受到伤害。
2、房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。
3、房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。条件如下：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
4、房产证可以贷款，利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急。在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人还需要具备以下条件才可以在银行贷款：年满18周岁，具有完全民事行为能力；中华人民共和国公民（港、澳，台）；贷款银行规定的其他条件。
5、有房产证可以抵押贷款。房产证是房屋所有权的证明，拥有房产证意味着拥有对该房屋的合法所有权。因此，理论上讲，拥有房产证的人可以将其用作抵押物来获得贷款。房产证抵押贷款的具体流程一般包括以下步骤：首先，借款人需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，同时提供房产证等相关资料。
自建房只有房产证可以办抵押贷款吗
1、自建房有房产证能贷款。如果自建房已经有房屋所有产权证按照正常流程是可以申请抵押贷款的，但如果自建房的使用年限以及所处的地理位置导致变现的价格比较低，银行通过预估之后有可能会拒绝抵押贷款。
2、可以，自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。
3、法律分析：农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
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