不能办理房屋产权证的房屋,怎么办

简述信息一览：

• 1、买房拿不到房产证的原因有哪些
• 2、哪些情况无法办理房产证,不能办房产证的情形有哪些
• 3、不能办理房产证的情形有哪些
• 4、15年没办房产证还能办吗
• 5、什么情况开发商不能办理房产证

买房拿不到房产证的原因有哪些

1、如果是购买小开发商的房子，可能会出现开发商因为***不灵而出现一房两卖的现象，也有可能导致房产证拿不到。

2、开发商无资质：开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办房产证。楼盘验收不合格：根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。

3、房屋验收不合格：项目竣工后，需要住建委相关部门进行验收，验收合格后才能办理房屋所有权证。买房资质***：现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市买房，购房者必须有购房资质。

4、购房者自身问题对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证；购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到房产证；购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到房产证。

哪些情况无法办理房产证,不能办房产证的情形有哪些

未经过立项批准和规划审批的房屋，不符合规划和环保要求。没有销售许可证和产权证的房屋，这两个证件是办理房产证的必要条件，确保购房者的权益。房产管理局和土地管理局的分工明确，前者负责产权登记，后者管理土地使用权，共同确保房产证的完整性和准确性。

开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，也就是常说的楼盘大确权或叫办大证。开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。开发商将土地或房屋抵押给银行，或者建筑施工企业等，债务尚未清偿完毕。

对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：①利用集体所有土地开发的项目；②未经立项批准的项目；③未取得规划审批的项目；④没有销售许可证又无大产权证的房屋；⑤未经验收或验收不合格的房屋；⑥土地或房屋未解除抵押的；⑦开发商未交纳相关税费的。

质量检验不合格的房子，如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。没有五证的房子不可以办理房产证，如果五证不全，就说明该房源不具备出售资格，更无法办理房产证。

不能办理房产证的情形有哪些

1、开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。

2、不一定，以下的情况不能办理房产证：开发商有问题的房子。

3、对开发商而言，如下主要原因都不能办理房屋产权证：①利用集体所有土地开发的项目；②未经立项批准的项目；③未取得规划审批的项目；④没有销售许可证又无大产权证的房屋；⑤未经验收或验收不合格的房屋；⑥土地或房屋未解除抵押的；⑦开发商未交纳相关税费的。

4、不能办房产证的情形有哪些 由购房者的原因造成的不能办理房产证的情形：房屋契税尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格；个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

5、根据相关法律规定，并非如此，以下3种情况，即使有宅基地，也是不能办理房产证的。不合法建设的 随着农村城镇化建设的不断加快，农村土地已经满足不了发展需求，尤其是一些自己创业建立工厂，土地就会变得异常紧张。

6、开发商不给办房产证的情况有哪些？开发企业早已倒闭或者被取消资质，无法再继续申请办理楼盘大土地确权。开发商没有取得土地使用权证或者没有缴清土地出让。开发商将土壤或房产抵押给或银行建筑施工队等，负债并未偿还结束。开发商没完成竣工备案工作中。

15年没办房产证还能办吗

1、不一定，以下的情况不能办理房产证：开发商有问题的房子。

2、总之，对于多年来一直没有办理房产证的房屋，只要满足相关的法律规定，仍然可以进行补办。这需要准备充分的资料，并且需要耐心等待相关审核过程。补办房产证可以保障房屋的所有权，避免一些不必要的风险。

3、房产证一直没有办理，时间长了也不会影响房产不动产权证的办理的。因为房产信息会登记在不动产登记薄上，而不动产登记簿要求永久保存。根据《不动产登记暂行条例》第十条 不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。

4、可以办。开发商手续齐全，且提供给你要***所需的一切资料，您随时可以去办理房产证。

5、法律分析：可以。我们需要做的步骤如下 （1）确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

什么情况开发商不能办理房产证

开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。

房屋验收有问题。如果房屋建设完成后验收有问题，开发商需要整改并重新验收，否则无法提供办理房产证所需的材料。开发商拖欠税费。开发商可能未及时缴纳相关税费，导致无法如期办理房产证。土地处于抵押状态。开发商可能因资金压力将土地抵押，导致业主无法办理房产证。楼盘为违规建筑。

一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被***查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

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