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怎么给小朋友讲房子的构造

接下来为大家讲解怎样给小朋友讲房产知识，以及怎么给小朋友讲房子的构造涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、决定房子好坏的因素有很多，比如户型、地段、周遭环境、房子的质量以及品牌地产商等等，尤其是品牌地产商是非常重要的，他们会有自己的物业公司，整体的素质会好很多。买房的时候，不能只看一个楼盘的好坏，更应该关注购房者自身的经济条件，选择适合的房子非常重要。

2、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

（图片来源网络，侵删）

3、现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。公摊。

4、看房时要了解房价，并对自己经济实力有一个清楚的认知，并多做对比；认购时要谨慎，一旦签订认购书支付定金之后反悔，定金是不能退回的；签订购房合同是要警惕陷阱，查验产权信息、明确交房日期和违约责任，避免出现各种风险；等等。

5、住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括商场、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。问：什么是成套住宅？成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

（图片来源网络，侵删）

6、买房前须知民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

不过无论遇到什么样的销售员，请一定尊重他，很多时候客户对销售员的依赖非常大。2切记一点：任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出***机构的证明文件，也请验证文件真假再做购买决定。

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。3：挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险签订预售合同时主要有以下一些注意事项：确认开发商已经取得商品房预售许可证。确认开发商制定的格式条款是否公平。明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。

首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。

一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。这点提醒朋友们尤其重要。

看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不能建在悬崖峭壁的下面等。看楼房的立向与周围形峦的关系楼房风水好坏的一个问题，因此周围有的外部环境，是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用，需要通过立向来实现。

看房子风水主要看以下四个方面：看环境；看平安健康；看财气；看户形。风水是无处不在的神秘物体，“宁可信其有，不可信其无”。有关风水的买房注意事项不是空谈，老祖先的的风水学是有一定的科学根据的。

看楼房的立面和平面造型与楼房风水有关的第三个因素就是房屋的立体和平面造型。宅形：房子的造型千奇百怪，用风水术的理论来概括之，却只有五种：金形、木形、火形、水形和土形。金圆、木长、火尖、水曲、土方。

正正方方的房子为好的风水格局，但是也要看朝向来综合判断。户型为多边形或缺角严重；厨房厕所在房屋中间厨房与厕所忌同门出入；厨房与厕所忌门对冲；进门见厕所；这几点是居家风水中的比较忌讳的，在选房时遇到这样的户型就可以直接剔除掉了。

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