买了安置房不给办理房产证

今天给大家分享买了安置房不给办理房产证，其中也会对买了安置房不给办理房产证违法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、安置房长期不办房产证会怎样
• 2、买了别人的安置房,没有房产证,也没有过户,现在也找不到当事人怎么...
• 3、回迁房不给房产证怎么办?
• 4、安置房为什拿不到房产证
• 5、买了还迁房办不到房产证,是吗?
• 6、购买没有房产证的安置房后能不能办房产证?

安置房长期不办房产证会怎样

1、安置房长期不办房产证会怎样 不进行房屋所有权登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭不发生效力。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分。当事人不享有房屋所有权，不能对该房屋占有、使用、收益、处分，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都有很大的影响。

2、法律分析：安置房长期不办房产证就不能享有对该房产的收益和处分的权利，不能进行转让、买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、安置房不办理房产证即不进行房屋所有权的登记，相关的当事人不会依法取得对该安置房的房屋所有权，不能对该房屋任意地占有、使用、收益、处分。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、如果安置房长期不办理房产证的话，对于房屋转让、出租、买卖等交易行为，都会产生很大的影响。安置房办理房产证所需材料：（1）安置房屋所有权证（原件）。（2）被拆除房屋所有权证（原件）。（3）补偿安置协议及已回迁安置证明（原件）。（4）查档证明（原件）。

买了别人的安置房,没有房产证,也没有过户,现在也找不到当事人怎么...

1、是集体产权的房子是没有房产证的。是开发商盖完这楼盘后没有得到相关部门的审批，这类房子就没有办法办理房产证，没有被审批的房产是比如绿化率不够；楼盘的结构等等原因，这种房产是拿不到房产证的。

2、您好，得找当事人办理过户啊，否则这房子都不是你的。

3、可以去房产局查询，若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。购置***安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的***安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

4、如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖；需要进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金。安置房买卖最看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。

5、购买 *** 安置房 时没 房产证 在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买***安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防 一房多卖 的发生，公证在一定程度上可以保障购买人的权利。

6、没有房产证的房子最好不要买，因为如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

回迁房不给房产证怎么办?

法律分析：准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

法律分析：这样的话业主可以找住建部门投诉，或者直接***到***，要求开发商承担违约责任，支付经济赔偿。开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房、赔偿。

回迁房没有房产证应该跟开发商协商办理房产证。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

安置房为什拿不到房产证

安置房不能办不动产证有以下几个原因：土地性质问题。如果安置房的土地性质为划拨用地，那么土地证只能办一个总证，在变更土地性质之前，是不能办理房产证的。解决方法：通过总证持有者，购房者集资交清变更土地性质所需的税费，然后办理土地证分证，这样就可以去办理不动产证了。

开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

安置房在拿到房产证后，基本上就可以算作商品房，但是在拿到房产证后的五年内不可以作为商品房上市交易，安置房在转为商品房后产权一般也在七十年左右，而且使用者的儿女也一样有继承权。

买了还迁房办不到房产证,是吗?

1、可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、还迁房可以办房产证。在办理房产证的过程当中，需要准备好相关的证件，只要缴纳相应的费用之后，就可以办理回迁房的房产证。所需要提供的证件，有之前***时的安置协议，还有之前旧房***时的座驾凭证以及原房屋的所有权证，并且需要出示房主本人的身份证。

3、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。

4、还迁房是可以办理房产证，但是由于法律规定，要求还迁房在5年内限制上市交易，并且不给房产证。因此，只有等过了五年之后，还迁房才能办理房产证。

5、一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。

6、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

购买没有房产证的安置房后能不能办房产证?

1、购买没有房产证的安置房后能否办理房产证需要具体情况具体分析。一般情况下，没有产权证的***安置房，或者有产权证但5年内限制转让的***安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的***安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

2、只要安置房的来源合法，并且有证明来源的材料，完全可以到房管局的***机构办理房产证。

3、安置房可以取得房产证的，只是相较于其它类型的房产证办理时间可能会较长。安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。 但是要注意，有的地方政策会相对有所不同，比如安置房已超5年，但仍不能上市交易，因此具体办理房产证和交易需要看各地地区的政策。

4、***安置房能办房产证。安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

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