房产贷款程序有哪些步骤

简述信息一览：

• 1、贷款员需要了解什么信息
• 2、贷款专业知识
• 3、贷款名词解释
• 4、谁知道有关银行贷款方面的知识
• 5、买房子前需要了解的知识有哪些

贷款员需要了解什么信息

ABCDE[解析]面谈中需了解的信息包括：①客户的公司状况。包括历史背景、股东背景、资本构成、组织构架、产品情况、经营现状等。②客户的贷款需求状况。包括贷款背景、贷款用途、贷款规模、贷款条件等。③客户的还贷能力。包括现金流量构成、经济效益、还款资金来源、担保人的经济实力等。④抵押品的可接受性。

如果你是业务，看你分管哪一块，一般分贷款产品销售、审贷员、业务员、贷后管理、部门主管等。需要了解的有银行利率、信贷流程（与银行不同，贷款公司看中的是抵押物而非贷款主体）、了解该公司的贷款准入条件（一般来说就是房产能做他项、公证等）。了解的知识有物权法、合同法、担保法等，以及各种型别的贷款常识。

这是一个相对入门级的职位，申请者通常需要具有高中文凭。一些文员可能拥有两年或四年的商业、会计或金融大学学位。 尽管一些贷款办事员确实会***访贷款申请人并收集初始信息，但这通常是信贷员的职责。然后，信贷员会将收集到的信息传递给文员。

总之，申请企业贷款之前，面谈是一个必要的过程，信贷人员都是有经验的，而且对贷款产品非常了解，所以要积极与他们沟通，制定最适合自己的贷款。

贷款专业知识

贷款产品的类型，有很多种分法，比如可以分成：. 一：信用贷款。就是基于你的信用数据，获得的纯信用贷款，信用数据包括：过往记录，收入来源，违约可能性、负债等等。 二：抵押贷款。就是将你有价值（一般指可公开流通的）的资产进行抵押，获得抵押物一定比列的贷款，比如你的房子价值100万，可以抵押贷款一般70万。

是指对于生产出口产品的企业，银行可根据出口合同，或进口方提供的信用签证，提供打包贷款；对有现汇帐户的企业，可以提供外汇抵押贷款；对有外汇收入来源的企业，可以凭结汇凭证取得人民币贷款；对出口前景看好的企业，还可以商借一定数额的技术改造贷款。 此外，对于小额临时借款，还可以利用***透支的方式得到资金。

申请按揭月供贷款，申请人必须是按揭房屋贷款的主贷款人，只有部分银行可以接受分贷款人的申请，要求严格。 放大月供。抵押时间越长，放大倍数越高，可贷额度越高。一般在房贷3以上的时候可以放大到100倍。 使用每月抵押贷款申请贷款。一般征信显示还款一个月后可以申请。 用全款申请业主贷款。

需要了解的有银行利率、信贷流程（与银行不同，贷款公司看中的是抵押物而非贷款主体）、了解该公司的贷款准入条件（一般来说就是房产能做他项、公证等）。了解的知识有物权法、合同法、担保法等，以及各种型别的贷款常识。建议你通读三个办法，一个指引，百度可搜到，对你应该有帮助。

贷款名词解释

贷款结构的名词解释 贷款结构是指贷款金额、还款期限、还款方式、贷款支持（担保）、利率，及其他限制性等要素的安排。如支持保障程度、***取银团贷款方式、贷款支持保障程度等 信贷的名词解释 您好，信贷就是根据借款人的信誉情况发放的贷款，不需要财产抵押和担保，方便快捷，对于着急用钱的人很有帮助。

通俗的解释就是——循环贷款，指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次***、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写***申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

抵押贷款，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为贷款债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。

逾期贷款是指逾期（含展期后到期）不能归还的贷款（不含呆滞贷款和呆帐贷款）。呆滞贷款是指逾期（含展期后到期）2年（含2年）以上仍不能归还的贷款和贷款虽然未到期或逾期不到2年但生产经营已停止、项目已停建的贷款（不含呆帐贷款）。

不良贷款是指借款人未能按照贷款合同的约定进行还款，导致银行或金融机构面临资金损失风险的贷款。不良贷款是金融领域中的一个重要概念，特指那些因为借款人违约或者无法偿还而可能导致损失的贷款。这些贷款通常已经逾期90天以上，或者虽然未逾期，但借款人已经出现明显的还款困难。

谁知道有关银行贷款方面的知识

贷款经办人员法律知识薄弱，法律意识不强，贷款失去法律保护 （二）银行贷款必备的小常识有以下几个方面： 银行贷款按照划分标准不同，银行贷款的种类也会不同。 按贷款经营属性划分，可分为自营贷款、委托贷款、特定贷款。 按贷款使用期限划分，可分为短期贷款、中、长期贷款。

银行贷款基础知识 1303贷款 本科目核算企业（银行）按规定发放的各种客户贷款，包括、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等。

质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。审贷：招行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

银行又分为三大类：四大行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行），也有说六大行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政银行、交通银行），四大行是国有的，实力最强劲，揽储能力也最强，所以，资金成本也是最低的，所以放贷的时候，利息也是比较有优势的，但是也不是绝对的。

银行企业贷款常识 要是贷款钱数已经下来了，还经常跑银行，可能就是没月去交利息或者是按照银行规定提供每月的公司现金流量表、损益表等。 银行贷款有关的知识 什么是银行贷款 银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

买房子前需要了解的知识有哪些

1、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。比如房屋所有权证是由县级以上房屋行政主管部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。

2、确定好自身的买房需求：对于消费者来说，购买任何商品都需要确定好自身的消费需求，然后带着这个需求去寻找商品，才能买到自己真正喜欢的商品。

3、五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。签订合同 签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。

4、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。1远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

5、买房前须知 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

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