大修基金与办理房产证

本篇文章给大家分享大修基金与办理房产证，以及大修基金与办理房产证有关系吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、大修基金不交能办房产证吗
• 2、...原来业主未交大修,中介交后用微信出示了大修基金发票,请问会...
• 3、办房产证需要交大修基金吗?
• 4、大修基金查出来的名字和房产证的不一样怎么回事
• 5、办房产证跟物业维修基金有关吗

大修基金不交能办房产证吗

不可以。业主在办理房产证的时候，必须提供维修基金的相关缴纳凭证，若业主没有缴纳维修基金，无法提供相关凭证的话，相关部门一般都是不会给予办理房产证的。维修基金属于所有业主所有，所有业主都必须缴纳，当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时，就可以申请使用维修基金。

法律分析：房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

不可以。根据查询华律网信息显示，没交大修基金是不可以办房产证的，所有费用必须交清才可以进行办理房产证。根据国家的商品房产权证书的出具管理规定，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证的存在，办理房产证书的。

法律分析：房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

无法办理房产证。大修基金也称维修基金，根据《住宅专项维修资金管理办法》，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。因此大修基金不交，无法办理房产证。

不交大修基金不可以办理房产证。住房维修基金不交不可以办理房产证，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具缴纳维修基金的交费凭证。业主没有缴纳维修基金，无法提供相关凭证的话，相关部门一般都是不会给予办理房产证的。

...原来业主未交大修,中介交后用微信出示了大修基金***,请问会...

如果你已经拿到了房产证，就证明你的大修基金有两种可能，第一种就是开发商在大修基金办公室没有开设账户，是暂缓状态，这种形式是可以过户的，大部分是房改房。

住宅维修基金管理办法明确，业主在购房或者交房时，需交付住宅维修基金。且地产公司或者物业公司已经给了你相关票据；再次要求交纳，是房屋超过了质保期、业委会或者物业公司动用维修资金已经用完了？房屋比较老旧了需要维修、设备设施和场地场所需要更新改造？除了这种情况需要重新交纳维修费用之外，是不会出现再次交纳的。

首先得先找到维修基金电子***，打开我的订单，其它具体步骤如下：维修基金***开具后在详情中有两个按钮，一种是直接下载PDF***到手机文件，另一种是直接以文件的形式发送到邮箱当中。点击直接打开后，PDF格式的***就会以文件的形式打开。

一般来说，买房的维修资金***可以在电子票夹小程序中进行查询和下载。具体步骤如下： 打开电子票夹小程序页面，点击“登录”。 点击微信用户快速登录或手机号注册/登录，然后在页面下方已阅读并同意打对勾。 进入单位专属服务页面，点击“自助选票”。

办房产证需要交大修基金吗?

1、不可以。根据查询华律网信息显示，没交大修基金是不可以办房产证的，所有费用必须交清才可以进行办理房产证。根据国家的商品房产权证书的出具管理规定，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证的存在，办理房产证书的。

2、不可以。业主在办理房产证的时候，必须提供维修基金的相关缴纳凭证，若业主没有缴纳维修基金，无法提供相关凭证的话，相关部门一般都是不会给予办理房产证的。维修基金属于所有业主所有，所有业主都必须缴纳，当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时，就可以申请使用维修基金。

3、法律分析：房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

4、需要交。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

5、是的，需要缴纳。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于19***年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

6、不交大修基金不可以办理房产证。住房维修基金不交不可以办理房产证，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具缴纳维修基金的交费凭证。业主没有缴纳维修基金，无法提供相关凭证的话，相关部门一般都是不会给予办理房产证的。

大修基金查出来的名字和房产证的不一样怎么回事

法律分析：房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7 （5）教育费附加税。营业税的3 （6）个人所得税。

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

交契税和大修基金还在后一步，但已在外房管局进行了网签，那么，网签的购房合同上的面积，就是以后房产证上的面积。

房产证的办理需要携带的证明文件有：三联单或者购房合同，以及跟三联单或者购房合同相同名字的身份证明文件，楼房的房屋产权证书跟土地使用证没有直接的必须的联系，土地使用证应当在建设开发初期就已经有一个总宗地的土地使用证（俗称大证），房产管理部门一般不对这部分进行交叉管理。

办房产证跟物业维修基金有关吗

有关系，购房后，买家需要在收房90天以内，凭购房合同，购房发飘，身份证，户口本，到房管，办理缴纳契税和印花税，住房维修基金，凭完税证明，才可以办理你的房产证，不交钱，办不成你的房产证，逾期办理，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金。

物业维修基金是法律强制性规定必须交的。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。

不可以。业主在办理房产证的时候，必须提供维修基金的相关缴纳凭证，若业主没有缴纳维修基金，无法提供相关凭证的话，相关部门一般都是不会给予办理房产证的。维修基金属于所有业主所有，所有业主都必须缴纳，当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时，就可以申请使用维修基金。

并不会影响到办理房产证；物业维修基金并不是办理房产证的必备要件，物业维修基金是否更名并不会影响到房产证的登记手续；房产证的登记手续中必备要件是：购房合同；出资人或房屋所有人的身份证明；共有人的身份证明；如存在银行贷款还要有抵押贷款协议等相关的法律文件。

法律分析：房屋维修基金不交不可以办房产证。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

有两种情况：1，对于地区完成整个房地产体系的城市处理方法是即时与房产关了部门反映，要求说明原因，其次要求物业即时给予处理建议，因为这比钱按规定应该是物业代收及运用，但保管是由业主委员会。如没有成立业主委员会就暂时由物业代为管理。

关于大修基金与办理房产证，以及大修基金与办理房产证有关系吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。