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房产证集中办理好吗

文章阐述了关于房产证集中办理好吗，以及房产证集体办理和散户办理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

开发商不能强制代表办房产证，房产证业主可以选择自己去缴纳相关契税办理，也可以交给开发商代办，如果是开发商统一办理的，就由开发商统一领取再发放给你们如果是自己办理的，产权人带身份证凭取件单也就是回执单在规定期限内去房管局领取房产证。

在开发商取得大产证后，购房的小业主可以选择自己去办小产证，也可以委托开发商代理此事。可能开发商考虑到多数购房人不熟悉办理业务，它就主动提出代理的提议。

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你好：这是正常的，但开发商不是垫资帮业主办房产证，而是办理开发商的大房产证，就是整栋建筑的房产证。办完大房产证后才可以办理抵押和贷款，最后才把大房产证进行析产，划分为多个业主个人的小房产证。

法律分析：集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。

法律分析：单位集资房不能办房产证。集资房指的是企业和事业单位为了解决公司内部的职工的住房问题，企事业单位用所拥有的划拨的土地的使用权利，和一部分的资金把部分向内部的职工筹集的资金所建成的房产，建成以后用比较低的价格把它转让给内部职工。集资房是不能在市场上进行自由转让的。

（图片来源网络，侵删）

一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。

集资房不能办理房产证集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。

单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。你如果是不属该单位内部职工，购买了集资房，再中国法律上是没有保障的。一般情况下，集资房是没有分到各职工的土地证。

具体来看，这一不动产权证书对农户是不是有益处，意味什么，应当讲，从法律角度观察，这标志着***部门针对农户不动产权利的认可和保障，从一定程度上授予农户更多财产权。

拥有“房产证”后，当土地因国家建设需要而被占用，房屋被***，你就有了法律保障，也有了自己的利益保障；而房产证最大的法律效果就是帮你拿到应有的最高补偿，没有房产证的人很难拿到或拿到更低的补偿，利益损失。

可有效避免***。不动产证书也很详细，有明确每户家庭享有房屋的边界、面积及备注信息，这些都是维护农民朋友房屋权益、避免***的最有力证据。可以说，这不动产权证使农民朋友们的宅基地拥有了更多的功能，也意味着宅基地升值了。当然，这一切变化，都要从我们农民积极配合土地确权工作开始。

前些年管理松懈，农村办建筑相关的各种证都不按法定流程来，随随便便就办了，有的还不办，后果就是基本上都违法，***时很难说清楚。

土地的发证机关一般来说，农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。

关于房产证集中办理好吗，以及房产证集体办理和散户办理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。