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城建房产知识分享实景现房

文章阐述了关于城建房产知识分享实景现房，以及实景建筑的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

价格较高，难以优惠对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小期房优势：价格优势，期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。

现房劣势：价格较高，难以优惠。对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。

（图片来源网络，侵删）

现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低。买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

现房劣势：价格较高，难以优惠。2对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。2选择范围较广。3性价比较好的期房存在较大升值潜力。

现房和期房：现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。现房优势：工程已经竣工验收合格，*风险降低。可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

（图片来源网络，侵删）

①武汉政策规定，外地户籍在武汉买房需要符合购房者在武汉缴纳社会保险满2年的条件，或是缴纳够两年的个人所得税，但最新政策规定，武汉的六个远城区及四个新城区，不需要符合社会保险或个人所得税满两年，只要提供一年内任意一个月的社保或个税缴纳证明即可。

如果是境外个人购房，除了提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人不含港澳台居民和华侨在境内工作超过一年的证明。港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

您好，外地户口需要提交近两年内满一年以上的社保或是个税证明，且在武汉没有房产，才能在武汉买房。您需要先提交社保或是个税证明去做购房资格审查，之后再能在武汉买房。

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