当前位置：首页 > 房产证办理 > 正文

买房八年了,还没给办房产证怎么办呢

本篇文章给大家分享买房8年才办理房产证有影响吗，以及买房八年了,还没给办房产证怎么办呢对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

2、您好！由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体***时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

（图片来源网络，侵删）

3、购买新房时首先要明确开发商是否是五证齐全，尤其是商品房预售许可证的办理才能够进行网签。

4、需要注意的是，审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

（图片来源网络，侵删）

尽管长期未办房产证不会直接导致罚款，但购房合同中通常会有办理时限的约定，超过这个期限，买方有权追究出卖人的违约责任。根据法律规定，购房者应在规定时间内完成登记手续，如果因出卖人原因未能在期限内办理，买方有权解除合同并要求赔偿损失。至于办理不动产权证，夫妻双方并不一定都需要到场签字。

违约风险由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

是可以晚几年办理的，房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。办理房产证的材料房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

贷款买房不能晚几年办房产证，因为贷款，需要先办理过户拿到房产证才能去银行抵押，并签订抵押合同，之后银行才能放款，然后贷款还清之后再去银行做解押手续。所以需要先办房产证。只要是合法的房产就可以办理房产证，公积金能贷款房子就肯定有证。

当事人协商一致可以晚几年办房产证。房产证的办理没有时间限制，手续齐全即可办理。售房者应在合同约定的期限范围内办理房产证，合同没有明确约定的可由双方根据交易习惯协商决定，未经购房者同意***逾期的需要承担相应的违约责任。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

关于买房8年才办理房产证有影响吗，以及买房八年了,还没给办房产证怎么办呢的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。