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购买楼房后办理房产证都需要什么手续?

今天给大家分享买楼后怎么办理房产证手续，其中也会对购买楼房后办理房产证都需要什么手续?的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

贷款还清都没***，现在仍然按照正常程序申请办理。

你该了户口名后，户口簿上会留下2个名字，一个是现在用的名字，还有个就是“曾用名”一项。

（图片来源网络，侵删）

买楼交款，但房屋实际登记在别人名下，要将产权过户到实际出资人的名下的话，只能叫那个人直接过户给给买房的这个人就可以了，但是买房这个人的话不需要再交任何费用了，因为他已经付过款了。

1、买新房的流程确定购房预算，了解当前购房政策，了解在售新房楼盘的情况。多实地考察楼盘情况，观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。选好房交定金锁房，缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20%。支付房款（首付）后接房验房，查验“三书一证一表”。

2、首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。

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3、购房资格审查。买新房购房人首先需要提供一些必要的个人资料，比如户口本、身份证、银行流水、个人征信等，进行购房资格审查。认购。审查通过后要去售楼部确定房源，填写购房个人信息并签署《认购协议》，双方签字盖章以后缴纳认购定金。

4、购房者要提前准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。准备好了之后就带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，大多数情况下，只要工作稳定，征信没有问题，申请贷款也就没什么大的问题。

5、看房选房如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

6、买房子的流程确定购房预算：首先需要确定自己的购房预算，包括首付款、贷款额度、装修费用等。选择购房区域：根据自己的需求和预算，选择购房区域，考虑交通、教育、医疗等因素。选择购房方式：购房方式有新房、二手房、期房等，需要根据自己的需求和预算选择。

法律分析：办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房***等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

一般房产证办理需要多少时间是30个工作日。不过主要视具体情况而定。

法律分析：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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