贷款房办理房产证流程

接下来为大家讲解贷款房办理房产证流程，以及房产证是还完贷款才给吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、贷款房办房照怎么办
• 2、贷款办理房产证都需要什么资料和手续
• 3、按揭贷款房产证办理流程
• 4、贷款买房办理不动产证需要哪些资料

贷款房办房照怎么办

1、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及增量房申请表，划卡或者现金支付后取得契税完税凭证两张。借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、全款购房***及测绘图，将获得住宅专项维修资金票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。

2、按揭房如何办理房产证？按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭的房子房产证和全款付款的房子房产证是一样的，只是按揭的房子房产证有的银行会收去做抵押依据。贷款付清后可拿回房产证。

3、如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、贷款房产证办理需要什么资料房屋购销合同的原件和补充合同的原件；商品房销售统一***的原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件就可以了。

5、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧***用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

贷款办理房产证都需要什么资料和手续

带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

领房产证需要带什么？办理房产证需要的材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。契税完税或减凭证。购房者身份证明（复印件核对原件）。

法律主观：购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《 房屋他项权证 》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

房产证贷款需要以下手续： 准备好相关证件和材料。包括身份证、房产证、收入证明等。这些材料是办理房产证贷款的基础，确保个人信息和房产信息真实有效。详细解释： 了解贷款条件：首先需要了解银行或其他金融机构的贷款条件，确保个人满足贷款要求。

用户拿到房产证与结清证明以后，还需要去办理房产解除抵押手续，这样才可以拿回房产的所有权。房贷结清以后，银行也会发短信通知用户去银行领取房产证，用户没有收到短信，可以致电客服热线咨询。

按揭贷款房产证办理流程

1、借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。

2、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。 若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料： 产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 购房合同书（正本）。 契证有复印件。

3、法律分析： 贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

贷款买房办理不动产证需要哪些资料

完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。不动产办理相关问题及注意事项：旧证书仍然有效 新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

办理房产证的手续如下 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

关于贷款房办理房产证流程，以及房产证是还完贷款才给吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。