上海***房房产证办理材料

接下来为大家讲解上海***房房产证办理材料，以及上海***房需要交房产税吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、安置房办理房产证所需材料有哪些?
• 2、拆迁安置房房产证怎么办理
• 3、上海拆迁房买卖后产权过户流程是什么?
• 4、拆迁房办理房产证需要什么

安置房办理房产证所需材料有哪些?

1、开发商名下的房产证原件（开发商的法人委托书（***前个人房产证原件或房产证注销证明（被安置人身份证复印件（***安置协议（房屋移转过户申请书。安置房办理房产证所需材料有哪些？（1）、开发商名下的房产证原件。（2）、开发商的法人委托书。

2、安置房办房产证需要的材料有房屋***安置协议书，旧房***做价凭证，原房屋所有权证，住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书和业主的身份证。原***房屋是商品房的情况下，***人获得的安置房就可以正常的办理房产证，材料齐全的情况下十天左右就能拿到房产证。

3、***安置房房产证的办理需要提交的资料：***赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被***人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。

4、一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。办理不动产权证书即房产证。

***安置房房产证怎么办理

1、***安置房办房产证的流程是什么***安置房办房产证的流程如下：（1）持身份证、户口本、婚姻证明、***安置协议、旧房***作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书到房地产交易中心交纳规定税费；（2）凭完税证明办理登记、领取房产证。

2、安置房怎么办房产证 办理安置房的房产证，要提供被拆除房屋所有权证、***安置协议、回迁安置证明、查档证明等等材料原件，还要提供被***人的身份证、单位法人或组织资格证明等材料原件及复印件，到房管所领取房屋权属登记申请表进行填写，必须要安置房当事人才行。

3、申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料，申请产权登记。不动产登记机构对申请进行审查，符合要求的，自申请之日起30日内办结不动产登记手续。***房产证是否能办到子女名下 ***房办理房产证，不可以直接办到子女名下。

4、根据相关规定，办理***安置房房产证需要的材料有：如果是***后本人办理房产证，需要提供***的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。

5、安置房屋所有权证（收原件）。被拆除房屋所有权证（收原件）。***安置协议及已回迁安置证明（收原件）。查档证明（收原件）。

上海***房买卖后产权过户流程是什么?

1、无论***房，商品房还是二手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。上海动迁房交易过户的条件：业主的产证满3年（即小产证满3年）。

2、流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。***前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。***安置协议。

3、动迁房买卖流程是什么？先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

4、上海动迁房买卖流程是什么 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理上海房产证的条件是房产住满5年。办理上海房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订 房地产 买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

5、房地产评估（到所在县区或市的房产交易大厅，办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

***房办理房产证需要什么

1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在***人名下； 转移登记：依据初始登记的房屋权证和《***安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权证。身份证，户口本、结婚证（如结婚）、出生证明（如有孩子）、购房合同、贷款合同，原房产证，如果外地的还需要居住证等。

2、法律主观：***安置房办理房产证的流程：房地产评估；交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理。办理房产证过户；领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

3、提交资料包括***赔偿协议书、《房产转移登记申请书》、相关证明资料、被***人身份证、所有权证原件等。正常状态下的房屋产权证变更需要7~10个工作日，以当地房产部门的工作量为基准。贷款购买安置房，所有资料齐全的情况下，银行的审查也需要7~10个工作日。

4、***房面积50-100平方米的需要缴纳120元；***房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ；***房面积201-300平方米的需要缴纳200元***房办理房产证的印花税：需要缴纳***房成交价的0.03%。***房办理房产证的流程购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

5、签字完成之后，要到当地财政局交契税。领取房产证缴纳登记费、工本费、印花税等，然后领取房产证。安置房简单的说一般是由***或者是开发商安置***户的房子，有一些安置房是可以办理房产证的，但并不代表所有安置房都能***，因此在购买***安置房的时候一定要保持谨慎。

6、法律分析：***安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。

关于上海***房房产证办理材料，以及上海***房需要交房产税吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。