怎么办理离婚的房产证

本篇文章给大家分享怎么办理离婚的房产证，以及离婚后怎样办理房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、离异单身办房产证需要的材料如下：房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，如房屋买卖合同、房屋产权证等。身份证明：需要提供个人的身份证明，如身份证、户口本等证件。婚姻状况证明：需要提供离异证明或单身证明，如离婚证、单身证明等。

2、离婚后办理房产证首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、***、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费***、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理。

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3、离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

4、综上所述，离婚房产证过户需要的手续包括办理析产公证、填写过户申请表、提交免征契税申请、领取新证。

1、一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

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离婚房产贷款办理房产证可以有两种办法，提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。可以与贷款银行协商，变更贷款人。

离婚房产过户有贷款的话，需要将贷款还清才能过户，这种情况有两种处理方式，离婚双方按照正常买卖过户，缴纳契税。或者通过办理离婚房产赠与公证，这样由拿到房屋产权的一方用偿还贷款。如果走买卖过户，相对于公证过户的费用要多。

房子有贷款的情况下离婚时是没办法去掉房产证上的名字的，因为去掉一个人的名字就意味着房子的产权发生了变动，但是在房贷未结清的情况下，房子等于是抵押给了银行，只要银行不同意房子的产权就无法变更，想要取名字得先结清房贷。

离婚房产有贷款的过户手续的办理：准备过户资料；双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续；公证处办析产公证；交易核心办转绘；房管局办免契税申请；办析产登记手续并缴交登记费；取证；到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。房屋必须是在无法律***、无按揭的情况下才能办理过户。

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