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房产中介的那些套路

文章阐述了关于房产中介知识套路有哪些方面，以及房产中介的那些套路的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个非常好的房子，如果不快速签约就会被其他人抢走。这种情况下，客户可能会感到压力，而不是理性地考虑是否真的需要在这个房子上花费那么多钱。

2、在房源信息上夸大其词或隐瞒一些问题。这会误导客户，造成入住后各种不满意的情况。故意拖延客户时间，让客户有“房源紧张”或“此房源抢手”的错觉，从而操纵客户心理，达到催促签约的目的。在还未看房情况下就主动催促客户付定金，这很可能是PUA手段，目的是迫使客户签约。

（图片来源网络，侵删）

3、投其所好：中介会根据客户的喜好、需求以及一些隐私信息来给出适合他们的建议。如房屋地址、户型、面积、朝向等，这些信息都会使客户觉得这个中介十分了解他们，从而产生信任感。语言学工具使用：一些中介会使用一些比较高超的话术和语言学技巧让顾客更容易被自己说服。

4、假信息和夸大宣传：房屋中介可能会夸大某个房屋的优势，如面积、设施或交通便利性等，以吸引你的兴趣。然而，实际情况可能与他们描述的不一致。隐瞒问题或瑕疵：中介可能会隐瞒房屋的问题或瑕疵，如存在的结构问题、维修需求或邻居噪音等。

5、房屋中介的PUA套路有以下几种：漏洞攻击中介会通过暗示或者擅自添加一些协议来使买家或卖家产生错误的认识，从而达到自己利益的目的。例如，中介会让买家认为自己有合法的权力来处理某些问题，从而达到协商更好的价格的目的。

（图片来源网络，侵删）

发布虚假房源以吸引购房者咨询，实际上并无相应房源。例如：“喂，你好！我在XX网站上看到你发布的房源信息，XX小区的几楼几号有房子吗？哦，那个房子已经卖掉了。那为什么网站上还有这个房源？哦，还没来得及更新。

**虚假房源的诱惑：中介可能会发布一些价格低廉、条件优越的虚假房源信息来吸引购房者。一旦购房者产生兴趣，中介便会以房源已不存在为由，推荐其他类似房源，从而引导购房者进入圈套。 **隔离买主与房东：中介可能会阻止购房者与房东直接接触，声称房东在外地，由其全权处理事宜。

套路乱收费其实现在对中介公司的监管还不是很完善，有些中介公司的收费标准一点也不明确，在房屋交易过程中还存在一些乱收费的现象。还有一些二手房中介找一些理由来要挟购房者，比如拒绝办理过户或扣押房产证，过户前恶意提高服务费。

虚假包装房源信息，比如装修情况、交通情况等喂，你好！我在XX网看到你发布的房源信息，户型和装修我很喜欢，房子是这样的吗？哦，这个图是随便放放的。那房子实际是什么样子的？哦，哔哩吧啦，哔哩吧啦。这样吧，什么时候来看下嘛，我保证帮你找到满意的。

美人计，谎言背后的陷阱针对单身男性的心理，黑中介会利用“工厂美女多”的谎言。他们可能租住一地，安排几个看似年轻的女性直播，展示虚假的工厂生活。实际上，你见到的可能只是中介安排的大妈，而非***中的美女。

签订阴阳合同：当买卖双方签订购房合同时，有些房产中介会教唆双方签订阴阳合同，以此来规避税费。刻意抬高房价：虽然国家规定禁止房产中介吃差价，但是还有不少房产中介顶风作案，刻意抬高房价，借此来吃差价。

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