柳州房产证办理费用明细查询

文章阐述了关于柳州房产证办理费用明细，以及柳州房产证办理费用明细查询的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我有一套柳州的房改房,房产证已过五年,请问办理过户需缴纳哪些税款...
• 2、柳州办房产证多久时间
• 3、柳州房产过户在哪里办理
• 4、柳州二手房过户要办什么手续,要多少手续费?

我有一套柳州的房改房,房产证已过五年,请问办理过户需缴纳哪些税款...

契税5 印花税0.5 个人所得税1 营业税5%（房产证发证日期满5年，这个税费不用交。）另外，现在的购房资格审查也很严格；若是第一次购房的话，按现行政策，契税只交1%，若是第二套房子，契税是3%。

房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

营业税，税率55% 卖方缴纳。个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。契税，基准税率3%优惠税率5% 和1%买方缴纳。

房改房过户费用 契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5%收取；个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；交易费：6元/平米，双方各付一半登记费：80元，买方缴纳。

这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税***，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税***，契税***早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

柳州办房产证多久时间

1、柳州市房产证办理时间根据具体情况有所不同，大致需要15至30个工作日。以下是详细的解释：资料齐全的情况下 如果办理房产证过程中提交的资料齐全，并且符合相关政策和规定，通常情况下，柳州市的房产证办理时间会在15个工作日左右完成。

2、柳州市房产证办理时间一般在提交齐全资料后的30个工作日内完成。柳州市房产证办理的时间主要取决于以下几个因素： 提交资料的完整性。当提交的所有资料都是完整且符合要求的，办理流程会更为顺畅，所需的时间也会相对减少。 房产交易市场的繁忙程度。

3、柳州办房产证需要约3个月时间。柳州办理房产证的时间取决于多个因素。以下是 流程因素：办理房产证需要经过多个流程，包括提交申请材料、房产交易部门审核、税务部门评估与缴税等步骤。每个流程都需要一定的时间来完成。 材料准备：申请人需要准备相关的证明材料，如购房合同、身份证、户口本等。

4、一般来说，办理房产证需要的时间与不动产登记大厅的业务量有关。如果到场的人员较多，办理的时间就会相应延长。在柳州市，一般需要3-5个工作日。不过，具体的时间还是要根据不同情况进行判断。

柳州房产过户在哪里办理

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理房屋过户手续是购房者获取新产权的重要步骤，流程大致如下：首先，买卖双方需要签订《房屋买卖合同》。合同中需明确双方权利义务，包括交易价格、付款方式、房屋状况、交付时间等信息。这是房屋过户的基础法律文件。接着，买卖双方需向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。

4、柳州房产过户完成后，一般需要约30个工作日左右可以拿到房产证。房产过户的流程包括提交申请、审核产权信息、签订转让合同、缴纳相关税费等环节。在柳州，一旦完成这些流程，并且所有手续齐全，过户后就能领取新的房产证。具体的拿证时间可能会受到当地政策、办事效率等因素影响，存在一定波动。

5、房屋办理过户的手续是： （一）签订《 房屋买卖合同 》； （二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查； （三）办理立契手续、缴纳税费； （四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

柳州二手房过户要办什么手续,要多少手续费?

1、在柳州市买卖二手房时，买方和卖方需要缴纳相应的税费和办理相关证件。涉及税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税等；办理证件则需要包括房产证、土地证、不动产统一登记证、土地使用证等。这些都需要耗费一定的时间和精力。其中，房产证的办理是非常关键的一个步骤，它是证明房屋产权归属的重要文件。

2、在柳州购买二手房需要进行过户手续，这其中涉及到很多材料的准备，如购房合同、产权证、身份证等。过户时需要双方当事人在场进行签字确认，并需要进行公证等相关手续，以确保过户的有效性。此外，购房者还需要缴纳过户税费以及房产交易手续费等相关费用。

3、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。

5、按35万算，过户税费约为6300元。具体如下：二手房房产证满五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共为报税价的8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

6、过户需要的费用：契税：4000（基本一致）测绘费：2000（这个值太多了一般是按照36元/平米来计算的，你只需要100不到的费用）交易手续费：420（多了点，一般是3元/平米）工本费：80（少了，一般来说是产权登记费：80；取证费：50）印花费：暂时不需要。

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