哪些房子不能办房产证
接下来为大家讲解哪六种房子不能办理房产证，以及哪些房子不能办房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
没有竣工验收可以办房产证吗
1、按正常程序，没有竣工验收合来格证是不能办理房产证的，其后果就是房屋不合法。这种情况最好不要接房，如果接房的一般视为双方就接房问题达成了一致。
2、没有峻工验收报告的房子，是不能办理房产证的。。如果是商品房，因为没有验收的房子，还说不上是合格房，也就不能交付。就说不上办理房产证的。开发商只有将房子验收达到合格后，才能办理交付手续。并在收到有关单位出据的合格报告，才能办理房产证。
3、《竣工验收备案表》未出示前不能办理房产证。《建设工程质量管理条例》 第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
无证房屋确权的六种方法
1、要有证明房屋来源的材料，祖屋啊，购买所得啊。然后去不动产登记中心申请就可以了。
2、由于历史原因在我国农村很多房屋都是没有产权证的，那农村无证房屋能确权吗？对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。
3、法律分析：农村房子一般有三个证件：第一个是建房时申请的宅基地使用权证书，即我们所说的土地证第二个是当地***规划部门签发的规划许可证第三个是农村房屋确权后发的不动产权登记证，即我们所说的房产证。
4、无证土地确权有两种情况可以说明：商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理；农村的房子属于集体土地，不能自已办理，有一个集体的大土地证。
5、法律主观：通过 土地使用权 来进行确权。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳 土地出让金 并办理产权登记。
6、法律主观：房屋无产权证不能确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理确权手续。
没有房产证的房子叫什么房?购房不能不知的
1、没有房产证的房子叫小产权房，可以在合同的上面添加一个名子，不用拿税。如果办不下来的房产证就叫 小产权房子 ，而如果正在办理的话，就叫商品房或者经济实用房。
2、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
3、这算二手房，属于二手房交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、***房、自建房、经济适用房、限价房。
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