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我的房子绘画作品

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简述信息一览：

1、房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容。房地建筑知识：实用面积的界定、实用率的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识。

2、房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物、和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。

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3、万科地产置业顾问培训━━2011年2019-1万科的置业顾问素描置业顾问价值所在达成产品的销售和溢价传递企业价值和理念搭建万科与客户沟通平台20192万科的置业顾问素描万科优秀的置业顾问素描他或她继承并发扬了万科人坚韧踏实，讲究团队协作，优秀的服务意识三大传统；商人气质。

好户型标准之一：方正房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。好户型标准之二：南北通透南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。

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别墅户型形状务必“天圆地方”自古就有“天圆地方”的说法，四合院之所以盛行多年，是和风水分不开的。方方正正的户型比较符合风水理论的观点，而诸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的户型。出于设计、地理条件等方面的考虑，经常出现许多造型各异的现代建筑。

户型一首先为大家介绍的面积在116㎡的2+1房两厅两卫，该户型是比较方正的，聘并且在布局上面是很紧凑的，南北通透，动静分离，主卧设计很宽敞，有着私有位于空间，能够享受私密空间，合理设计之后，可以实现收纳只有，实现高品质生活。次卧也是很舒展明亮的，与南想大尺度阳台相连，能够欣赏到无限美景。

户型的厨房不得在西北方，因为西北是乾卦，代表着呼吸系统，是官位，主老人，如果受火克，就是打不利。小结：我们在入住前首先要注意自己的命理八字是否符合当下的格局环境，如果不适合，应尽早的选择其他户型，或者将其转卖，定不可强行入住。

对面的屋角不能正对着卧室，*有鱼缸挡住冲杀，同时鱼游水也会带来好兆头。厨房的灶具不能放偏厨房的灶具不能放偏了，灶位主家宅平安，必须在房子的正中央，才能对全宅平安有所助益。卧内窗下的位置是文昌位，文昌位主功名利禄，放书桌将有助升迁。

楼梯与门直冲不论是什么样的房子，都不能让楼梯与门直冲，特别是别墅，有时候为了美观而将楼梯设计对着大门，这样容易导致钱财和福气流失。而且楼梯的坡度尽量要小，否则也难以聚气。房子的大小与楼梯的造型选择也有关系。

首先应该选择一个好的房屋布局，例如，客厅要宽敞明亮，卧室要安静柔和，餐厅要通风舒适。另外还要注意电视、冰箱等家电或家具的放置，不能乱摆乱放。最好***用先进的科技手段来实现智能控制。房屋的颜色也需要考虑。中国风水学主张五行平衡，根据五行相生相克的原则，可以选择五行所对应的颜色。

卫生间装修风水。卫生间装修时，门不适合对着厨房。俗话说，水不留财，如果卫生间与厨房门对门，就会形成“上水”贯“下水”的格局，不利财厨房装修风水。厨房装修要坐煞向吉，这是厨房装修的基本原则，这样有利于家人健康，夫妻感情和谐。

房屋忌开门忌见灶。一进门就见到灶会火气冲人，会把屋内的财气冲跑了。开门忌见到厕所。一进门就见到厕所会让人觉得很晦气。开门忌见卧室。一进门就见到主人的卧室的话，对主人的财运不利，尽量避免开门看到卧室。

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