已经修好的房子可以改吗

文章阐述了关于房子修好了怎么办理房产证，以及已经修好的房子可以改吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、问题一：私房怎么办房产证带上户口本，身份证件，规划许可证，土地使用证，到你所在的县房产局去办理房屋产权证即可。问题二：私房什么证件没有如何办理房产证私房什么证件没有，到房产所在地不动产登记机构咨询办理。

2、前往当地房地产管理部门提交申请，填写房产证办理申请表。提交上述准备好的相关材料和证明文件。根据当地规定，缴纳房产证办理所需的各项费用，如登记费、测绘费等。等待审核与现场勘查房地产管理部门将对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

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3、旧城区私房***凭建筑许可证和准建证及其身份证件，到房产管理局办理房屋产权证，交纳契税（5%）和印花税（0.05%）。由房屋所在城市测绘工程所进行现场测绘工程并制作管理图。按照实际测绘工程面积结论到房产局买卖部门立契产权过户。

办房产证在房管所办理，或者去当地的土地管理局办理也可以。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。房产证办理不了是为什么？未获得五证的房子。

如果建好后要办理房产证的话，就要办理规划许可证了，办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证，是办不了房产证的。如果不想办房产证，在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话，办个规划许可证大概是半个月内能办好。

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初始登记：由开发商办理，可在收房入住后的两三个月办理，可查询房地产交易信息网站。建议在购房合同中约定办理初始登记的期限。提交房屋登记申请表：到房管局领取，填写后由开发商签字盖章，有些开发商直接提供填好的表格。

1、可以，已经建好的房子可以去办理房产证，这个没问题，跟户口什么的没关系，但是前提是你有自己的宅基地才可以。

2、房屋建好后可以依据产权证向房管部门申请办理房产证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

3、能。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书。申请人的身份证明。

4、农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。

5、按照规定，应该在办理相关手续之后，房子才能翻新、重建，现在既然已经建好，可能需要一点罚款，找找人疏通疏通，补办个手续，之后可以办理不动产权证的。

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