村集体土地怎么办理房产证

接下来为大家讲解村集体土地怎么办理房产证，以及村集体土地的房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。而房产证是指证明房屋所有权的证书，表示个人或单位对房屋享有所有权，而不是土地的所有权。

集体土地证可以办理不动产登记证。集体房屋产权相关解释：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易；这类房屋的修建是由区***直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：有的。农村集体土地自建房是可以去办理房产证的。

农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村集体土地因为不是个人产权的，是集体的产权。

只要符合《房屋登记办法》第八十二条的规定就可以办理。想要办理房产证的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

（图片来源网络，侵删）

集体土地不可以办理房产证。分析如下：农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

1、农村办理房产证需要前往当地的房地产管理部门或者不动产登记中心进行办理。了解办理流程和所需材料在前往房地产管理部门或不动产登记中心之前，建议村民先了解办理房产证的流程和所需材料。一般来说，需要提供身份证明、土地证明、房屋建设证明等相关文件。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、房屋产权人携带身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见向房管部门提出书面登记申请；房管部门对受理的申请进行权属审核；确认批准后缴纳税金；领取房产证。

4、农村房产证办理的程序：申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

2、集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

3、三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

关于村集体土地怎么办理房产证和村集体土地的房产证的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于村集体土地的房产证、村集体土地怎么办理房产证的信息别忘了在本站搜索。