未办理房产证按揭

本篇文章给大家分享未办理房产证按揭，以及未办理房产证按揭能贷款吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：没有房产证一般不能贷款。贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款，或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款。

没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。但是在需要资金的情况下，是可以办理无抵押无担保的信用贷款的。

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所抵押房屋未列入当地城市改造***规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所以没有房产证是不能办贷款的。

你们的房子是父母公积金贷款买来的，买的比较早，贷款早就还清了，但是一直没有办理房产证，可以去房管局办理房产证，也可以把房产证写子女的名字，并没有问题。房产证多久能办好，是这样的情况。买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。

可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

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先把属于你的那份合同想办法要到手，然后要求开发商出具首付款的正式***，这两样东西都是你下一步行动的硬件支撑。之后看你想通过哪种途径解决了？法律途径的话最好就是多联系几家业主一同提***讼这样一是可以壮大声势，互相有个照应共同出谋划策，二是可以分摊律师费、诉讼费等减少成本。

房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。

法律分析：按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。

按揭房未办房产证如何过户按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法领取权属证书办理房屋过户登记。

没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

房子没有拿到房产证可以贷款吗【法律分析】：房子没有拿到房产证不可以贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

住房按揭贷款必须要有房产证。楼盘封顶才能按揭是国家建设部的规定。按揭买房是以你将要买的这个房子也作为抵押，对于银行来说楼盘封了顶才算是可以抵押的房子。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

一手房没有房产证办理贷款的方法：房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。

没有房产证不能办理按揭，若问题人已经拥有房屋的所属权，即是小产权房产，没有房产证无法办理贷款，若问题人想购买房屋，没有房产证只需要有购房合同就可以按照流程办理按揭购买房屋。

关于未办理房产证按揭，以及未办理房产证按揭能贷款吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。