买房后办房产证流程

接下来为大家讲解买房后想办理房产证，以及买房后办房产证流程涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

一手房房产证办理流程初始登记一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，（该信息可到房地产交易信息网站查询）。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。提交房屋登记申请表到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。

一手房的房产证的办理过程还是比较繁琐的，交房之后，相关的人员还需要对房屋进行重新测绘，同时还可以根据实际的建筑面积，房款实施多退少补的政策。如果说再有开发商提出申请的话，那么还可以进行产权分割活动。如果说各项设施均符合规范，验收通过以后，房管部门就可以进行相关的受理工作了。

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递交文件因为递交的资料涉及到房产开发商和购房者双方，所以通常情况下都是购房者将资料提交到开发商处，由他们统一去办理。购房者需要提供的资料有身份证原件、结婚证、家庭户口簿、购房合同/购房协议、购房***、银行贷款合同等等。

一手房办理房产证的流程是什么买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交易所办理过户手续后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契。

一手房房产证办理流程具体如下：（1）初始登记：初始登记是开发商办理的，是业主个人办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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而普通的办理程序如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。准备身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。在接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，缴纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

法律主观：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

办理房产证流程是什么初始登记首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。

流程购房者准备好办理房产证的相关材料办理不动产权证需要准备不少材料，要准备《商品房预售合同》，这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。

办理房产证的流程如下：①首先需要到当地的不动产登记机构，领取不动产登记申请表，并且要填写好这份表格。②填好表格之后，我们需要提交给审核人员，同时需要提交自己的身份证明材料，如果是委托他人办理的，那么还要提供授权委托书等材料。

办理房产证的流程和所需材料因地区和具体情况而有所不同。一般来说，流程包括提交申请、提供相关证明文件、进行产权登记、缴纳相关税费、等待审批并领取房产证。以下是一种较为通用的流程和材料清单，但具体情况仍需参考当地政策和规定。

1、法律主观：全款买房手续齐全的一般15-30个工作日可以拿房产证。住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

2、如果是全款购买的二手房，在签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约是在20个工作日之内，所以购房者大约在1个月左右就可以拿到房产证了。全款买房的好处和坏处好处：首先你可以避免贷款的压力和利息支出。不用每月还贷款，你可以省下一大笔钱，可以用于其他投资或者生活需求。

3、全款买房多久拿房产证全款购买新房，按照规定，90天内可以拿到房产证，如果业主在90天之内，没有取得房产证，那购房者可以直接向开发商***，并要求开发商承担违约责任；全款购买二手房，签订购房合同后就可以申请过户，办理时间大约在20个工作日之内，所以购房者大约1个月就能拿到房产证。

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