还建房产权证没下来能过户吗
接下来为大家讲解还建房忘了办理房产证，以及还建房产权证没下来能过户吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
五年前还建房房产证没办理,现在办理找哪个部门]?
1、法律分析：当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。
2、还建房可以办房产证。房产证办理流程是以下三步：房产证办理人到房管局填写申请书；提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
3、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。据了解，有一种办法比较保险，就是在***早期，将***协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。
4、法律分析：还建房可以办理房产证，但是需要在5年后才可以办理。还建房是******城郊居民的原住房后，给他们安置的居住用房。法律依据：《房屋登记办法》第十二条，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
还建房买了5年没拿到房产证
法律主观：还没有拿到房产证的房子不可以买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有拿到房产证的房子属于无权处分，该房不能依法进行登记办理产权过户手续。
可直接携带相关资料到当地房管局办理，根据《房屋登记办法》规定，申请***还建房屋登记（产权房），需提交：房屋***协议书、安置结算单、商品房权属证明书、当地房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料，可直接到房管局房屋交易***窗口申请其还建房的房屋所有权登记***。
房子满了6年，装修好了，房产证没有下来，首先你要看之前是否有房产证。之前有房产证的话，那说明原房主不想过户给你。如果以前就没有房产证，你买到手以后自然也不会有房产证。不过一般老房子***都会出面处理掉，没有房产证的会想尽一切办法让每个人都能办理房产证，保护每个人民的权益。
首先你要先搞清楚你的产权是全产权还是小产权，全产权在国内任何城市都是受保护的，小产权要看各个城市的政策犯规了，你问题里面说是农民公寓，那么你应该去该农村村支书处了解村民房产证是否办理下来，或者***对城改房的政策如何，然后再看主管部门是哪个，只有找对部门才能解决问题。
买还建房没有证,怎么才能有法律保障
还建房买卖合同依法成立，受法律保护。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
购买还建房会有比较大的风险，如果买家实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的给买家，并移交所有相关资料，由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
法律分析：还建房买卖合同只要是一方成立，双方均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同就受法律保护，但是只有依法取得产权证书的，才能办理过户手续。
甚至直接退还你原购房款都让你有苦说不出。正常的无产权证买卖协议，是起不到法律作用的，因为这样房子，根据法律规定就不能交易。
还建房买卖合同，只要满足合同的生效要件，就是有效的。只要合同有效，就是有法律保护的。不过至于还建房能否过户，要看是否符合还建房买卖的条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
可以买，只要是有集体产权的，一样是可以购买的。但是如果没有产权的，那么肯定就是违建了。违建是绝对不可以买的。要是有产权的房子，不管有没有大房产本都可以买的。
还建房没有房产证很长时间不住了,会不会有人抢占去?
1、现在很多还建房可能只有“还建协议”，并没有实际的产权证，因此是无法办理抵押贷款的，现在能够全款买房的人真的不多，大多数人都是贷款买房，如果有经济实力全款买房的人，也不会看上还建房的居住环境和房子，基本上都会选择购买高档小区的房子。
2、这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。
3、交上土地出让金，就能办理房产证～如果是耕地、仓库、厂房等等，就不能变更土地性质，没法办理房产证，而且就像楼上所说，你公证了，房子你有使用权，但是土地没有，一旦将来用到土地，我们总不能抱着楼走吧～总之买方子要看证。
4、暂时没有房产证的还建房在网上无法查到。没有房产证的房子在房管局没有记录，所以，是查询不到的。
5、做一个漂亮点的流水账。 就是每个月在***里面存一点钱进去，这样就有了存款记录。银行贷款都按照整数贷的，不会贷到千位。比如想贷款35万，尽量贷32万或者33万，否则遇到放款紧的时候银行是很难放款的。
关于还建房忘了办理房产证，以及还建房产权证没下来能过户吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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