期房快速办理房产证的好处

今天给大家分享期房快速办理房产证的好处，其中也会对期房办房产证需要什么手续及证件的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、期房房产证是开发商办理吗
• 2、买期房什么时候可以拿到房产证?房产证丢失如何快速补办?
• 3、期房房产证提前办理可以吗
• 4、期房贷款已办下,为什么银行要求办理房产证?
• 5、期房房产证办理流程
• 6、期房可以办房产证吗?

期房房产证是开发商办理吗

自己办理和开发商办理没有什么区别，只是适用情况不同。如果贷款合同中有“要求开发商协助将房产证收押”“需委托开发商代办房产证”等条款或相关部门明确不对购房者个人办理业务时，需要开发商代办；如果是一次性付款，或贷款已经还清，完全可以自行办理。

房产证办理流程和费用两种方法：委托开发商或代理公司办理房产证自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。办理流程 提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。

买期房什么时候可以拿到房产证?房产证丢失如何快速补办?

1、买期房什么时候可以拿到房产证？买期房房屋产权证一般在拿房后90天之内能够拿到房产证。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条要求：预售商品房的复客户应当在商品房交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记。买期房应该注意什么？查验开发商五证。

2、买期房一般在交房后90日内可以拿到房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、一般为3-6个月。只要期房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。一般为3-6个月。

期房房产证提前办理可以吗

1、期房不可以提前办房产证，要在房屋交付后办理。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。相关说明：现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

2、期房房产证不可以提前办，房产证必须要等房屋验收合格后才可以办理，如果房子没有完工是不可以办理房产证的，所以也就不存在提前***的情况。一般开发商都会在交房后90天以内办好房产证，如果一切顺利的话正常等待就行。

3、可以提前办理，但就提前办理房产证来说对你没有害处。

4、缴纳公共维修基金、契税；公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。提交申请材料；规定时间领取房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

期房贷款已办下,为什么银行要求办理房产证?

1、自商品房交付之日起90日内能办理拿到房产证。申请期房贷款的购房者要拿房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

2、贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。二手房，一般在交易后5个月内。

3、严格来书，你的贷款放款之后，这个贷款可以认为就跟开发商没有直接关系了，主要关系在于你和银行之间，开发商只不过在中间还要帮你协调去办理抵押等手续 所以，你有没有还完款，可以认为跟办房产证是没有直接关系的，开发商还应该按流程正常去办理。

4、不需要补这些东西，银行已经放款说明已经办理了商品房预售登记备案，在房管局的系统里，该房已经登记为产权人的名字，等开发商完善好相关手续，就会直接办理好产权人的产权证。如果以后有房屋产权或房屋质量***，可以在房管局调取购房档案作为证据。

5、但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。

6、期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

期房房产证办理流程

期房房产证办理流程是：确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章。领取测绘图。

新房房产证的办理流程确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《合同》中对其加以约定，也可以到本地的交易信息网站进行查询。

办理房产证流程是怎样的？初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

期房可以办房产证吗?

期房不可以提前办房产证，要在房屋交付后办理。国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。相关说明：现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

期房完工交接的时候就可以办理房产证了。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般为3-6个月。只要期房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。一般为3-6个月。

法律主观：只要期房开发商完善以下手续，在3-6个月拿到房产证了：需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等的手续办理齐备。需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。

只要是正常的商品房，期房是会有房产证的，不过要等交房以后才能办理，在交付以前是拿不到房产证的。如果对房产证比较担忧的话，其实不用担心，只要能交房，***都是比较简单的，但是交房的等待期往往比较长。

期房房产证一般在交房之后的90天内可以办下来。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。

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