房产证分割怎么办理手续

简述信息一览：

• 1、房产分割如何办理
• 2、没有两个房产证怎么分户
• 3、离婚如何分割房产证怎么分割?
• 4、房产证的分割手续怎么办
• 5、房产证分割怎么办理

房产分割如何办理

继承房产分割 的办理： 先到被继承人 户籍所在地 的派出所注销户籍，办理死亡证明； 再携带身份证、遗嘱或者 房产分配协议 和被继承房产的证明等材料，到房产所在地 不动产登记 中心申请变更登记。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，其是不动产，一般***取折价补偿和共有两种分割方式。

法律分析：由双方确定房屋价值按比例分配，要房一方给对方相应价值的房款，然后拿着***的判决书到房管局办理相应的手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

办理分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，提供竣工验收资料（含图纸），无竣工验收资料的提供报建资料（含报建图纸）]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。

房产和土地做分割，先由房地产开发公司到国土资源局申请办理房产和土地分割转让，领取到《分割转让证书》后签定《国有土地使用权转让合同》，然后再国土资源局申报办理《国有土地使用证》。

房屋变价分割 即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。共有房产如何分割？房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。

如果涉案房产能被***认定为夫妻共同财产，你是可以分得一半房产的。西北政法大学华业，1990年参加工作，2005年到宜昌发展。办理上千件案件，深得当事人好评。多年勤奋经营，已经形成良好工作环境。

没有两个房产证怎么分户

1、在没有两个房产证的情况下进行分户，需要了解当地政策和规定，准备相关证明材料，申请共有权分割或产权变更，并办理新的房产证。了解当地政策和规定 不同地区对于分户的要求和流程可能存在差异，因此在没有两个房产证的情况下进行分户，首先需要了解当地的相关政策和规定。

2、农村没有房产证分户的方式如下：乡村组同意分户的***证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。提供本人的房屋产权证明，如农村建房审批表或房产证。到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。分户之后需要重新办理户口本。

3、没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证。成年子女和父母只要是不居住在一起，而且子女有经济来源，就可以申请分户。办理户口登记前往所在地的派出所申请即可。

4、如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ，户主户口薄，去派出所分户就行了。无房产证可以分户口。分口首先要看自己的户口是城镇或者农业。

离婚如何分割房产证怎么分割?

1、夫妻离婚如何分割房产证的相关规定是：房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。

2、房产证是两个人的名字属于共同财产。两个人协商或者变卖。婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。

3、夫妻离婚后分割房产需要根据具体的情况分割，如果房产是婚前的财产，一般属于个人的财产，不需要进行分割，如果房产是婚后的财产，一般属于夫妻的共同财产，需要按照情况均等分割。

4、年新规定离婚房产分割方式如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。

5、离婚后夫妻之间的房产分割根据夫妻双方之间的协商来进行分割，如果双方分割不下，***取法律诉讼的方式来进行分割的话，***一般根据房产出资方或者是登记人来进行相关分割。具体分割方式需要根据房产归属实际情况来看。

6、一）新婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民***可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

房产证的分割手续怎么办

1、如果需要重新分割房产份额，各方应共同协商确定新的份额比例，并带上各自的身份证件和相关的房产土地证书，共同前往房产登记部门办理变更过户手续。请注意，在重新分割房产份额时，应确保新的分割方案符合相关法律法规的规定，避免产生不必要的法律***。

2、房产证分户的流程有哪些？在办理房产证分户的时候，你可以关注下具体的材料跟实际性的程序等等，保证房产证分户手续能顺利完成好。

3、需要携带离婚协议书、财产归属协议书和房产证。夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑离婚财产处理的问题，如果等到离婚诉讼判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。好聚好散，夫妻双方和平协商，在离婚前商量好财产处置方案，才是最理智的做法。

房产证分割怎么办理

夫妻持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等材料到不动产登记机关办理变更登记手续；不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿；不动产登记机关询问当事人后，认为符合变更条件的，依法办理变更登记手续，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。

在没有两个房产证的情况下，分户往往涉及到共有权的分割或产权的变更。申请人需要向当地房地产管理部门提交申请，并附上相关证明材料。房地产管理部门将对申请进行审核，并在符合条件的情况下，进行共有权分割或产权变更登记。

办理房产分割需提供下列资料：测绘申请表；自然人、法人或其他组织身份证明；房地产权证复印件；房屋已测绘但未确权的需提供测绘成果报告书及附图原件；析产协议书或分割的协议书或公证书复印件；涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书。

房产分割的办理流程如下：各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额；以书面的形式确定房产分割的内容；达成协议之后，携带好其他证件材料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续。

房产证分割手续的办理需要产权人提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料，房产管理部门核验通过办理分割登记手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

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