怎样办理动迁房房产证过户

接下来为大家讲解怎样办理动迁房房产证过户，以及动迁房过户流程及费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、先给该***房办理房产证，然后才可进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

2、动迁房一般需要满五年才可以过户。***的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。动迁房买卖流程是什么？先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

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3、先办房产证，安置房过户，房产所有人，也就是安置房的开发商，要先办理安置房的房产证，安置房有房产证后才能进行过户。办理安置房产权证的条件是安置房居住满5年。这意味着，在安置房住满五年后，才能办理房产证，且只能凭房产证过户或上市。

4、法律分析：***安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

5、上海动迁房交易过户的条件：业主的产证满3年（即小产证满3年）。动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3 年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人所得税。

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1、***安置房的过户流程如下：办理房屋产权证：***安置房的过户需要先办理房屋产权证。缴纳税费：完成产权证的办理后，需要到当地的房产管理部门缴纳房产税、契税等费用。编制房产过户协议：在缴纳税费后，需要与卖房人签订房产过户协议并进行公证。

2、***安置房过户需要的手续如下：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理中心。

3、签订房地产买卖合同，并在合同中明确双方的约定；携带双方身份证原件、复印件、户口本到房地产交易中心；到房地产交易中心办理过户，缴纳相关费用；双方必须到场签署并完成转让。

法律分析：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在***人名下、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《***安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

法律主观：***安置房办理房产证的流程：房地产评估；交营业税，到房产所在的地税分局或地税所办理。办理房产证过户；领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。

《***安置房确认书》原件及复印件。《房屋确认书》原件及复印件。购房合同原件及复印件。《房屋产权证》原件及复印件。购房首付款***原件及复印件。购房贷款合同原件及复印件。购房***原件及复印件。身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。结婚证原件及复印件。

如果不能分别办理，可由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理。如果协商不成，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。

1、法律分析：初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在***人名下、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《***安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

2、法律分析：***安置房的房屋所有权证办理一般由开发商负责，但有时也可以由个人自行办理。***安置房需要房管部门办理，办理过程中需要缴纳一定比例的费用，具体金额根据房屋具体情况而有所不同。

3、法律分析：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

4、如果不能分别办理，可由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理。如果协商不成，由共同的上一级人民***不动产登记主管部门指定办理。

关于怎样办理动迁房房产证过户，以及动迁房过户流程及费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。