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房产权知识于法律

本篇文章给大家分享房产权知识于法律，以及房子产权知识对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。

2、房子的期限不是70年，你买的房子是私产，是无限期的。土地的使用年限是70年，土地是国有的，***出让给你的使用年限是70年。70年后，如果你的房子没有被***，仍然自己使用，那么要重新办理土地使用手续，向***缴纳土地出让金。中国的房子使用年限能超过70年的极少。

（图片来源网络，侵删）

3、房子70年产权到期以后还是属于你自己的在很多人眼中，成家立业是每一个人最重要的事情，而买房子也是人生当中最重要的事情之一，因为只有了房子才能安家，这样才无所顾忌的去进行创业。要知道房子的产权一般只有70年，而70年到了之后房子还是属于本人的。

4、房屋使用年限问题你所说的70年产权，实际上是土地的使用年限（从开发商取得该块土地时算起，住宅类土地70年，商业用地50年），房屋的产权是没有使用年限限制的。对于房屋下土地使用年限到期的，一般是要补缴土地出让金，但出让金不会很多，且是交给国家的，开发商无权拆除你的房子。

5、你拥有使用权，国家法律规定，住宅用地使用权70年，商业40年，工业50年等就是说，你化的钱买的房子，一部分是用来购买房屋所占土地使用权的，一部分就是买你的房屋。

（图片来源网络，侵删）

6、房子70年产权到期后还属于自己吗房子70年产权到期后还属于自己。土地使用70年期满后，土地将国有化，地上建筑物仍属于业主。再次申请土地使用权的，需重新签订合同，续交出让金。国家有权收回土地的权利，但房屋产权没有期限，个人的房屋如果被收回，国家会给予一定的补偿。

1、私产房和商品房的区别是什么？权限不同，私房是住一辈子，商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。

2、根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。

3、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

4、两者的没有区别，自住房属于商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向***机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

5、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。

1、产权房和商品房的区别什么是小产权房根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工在购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。其实小产权房是一个狭义概念，通过***批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。

2、产权性质不同、居住期限不同。私产房和商品房的区别有以下几点。产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。居住期限不同：私房是住一辈子。商品房，是一个市场管理的，权限只有几十年。

3、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。

4、产权房和商品房基本上没有什么区别，产权房其实就是由正规产权的商品房，也可以说产权房里包含有商品房，只不过是按照产权的性质不同，可以分为私人产权和公有产权，而商品房除了新建商品房和二手房之外，因为销售对象的不同还可以分为外销商品房和内销商品房。

5、概念不同使用权房是***经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。商品版房是产权房，权有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋，产权明晰。

6、我国所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。

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