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宁晋德胜园办理房产证

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简述信息一览：

宁晋德胜园房子便宜的原因如下：宁晋德胜园小区南面是高架，有些吵。小区进出的车行道稍微有一点绕。靠近铁路与高架桥，周边没有菜场。部分楼栋离高架近，会有噪音，宁晋德胜园是新小区生活配套不是很完善。宁晋德胜园小区停车配比不足，停车不方便。

土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

（图片来源网络，侵删）

宁晋德胜园一期建于2019年。根据宁晋县自然资源和规划局2019年发布的消息中：2019年08月09日依法办理了石家庄永泰房地产开发有限公司建设宁晋县德胜园住宅项目的《建设工程规划许可证》，编号为建字第130528201901017号。所以宁晋德胜园一期建于2019年。

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1、德胜新盛园小区办理房产证需要缴纳按照购买房屋面积的契税。90㎡以下的缴纳1%，90㎡以上的缴纳3%。同时需要缴纳房产证的工本费几十元，供参考。

（图片来源网络，侵删）

2、儿童需要年满三周岁，符合年龄要求，身体健康，入园需要去医院体检拿健康证明。提供父母一方身份证，户口本，房产证等资料。

3、注册地址必须在科技园区范围内，租赁的地址要租房合同及近期三个月的租房***、房产证复印件（a属于单位的单位盖章，地址证明表也盖章；b个人的提供房主身份证复印件，地址证明表个人签字）。如果要是享受其政策，所有证照办完后，必须要到管委会去办理证明手续。

1、宁晋德胜园一期建于2019年。根据宁晋县自然资源和规划局2019年发布的消息中：2019年08月09日依法办理了石家庄永泰房地产开发有限公司建设宁晋县德胜园住宅项目的《建设工程规划许可证》，编号为建字第130528201901017号。所以宁晋德胜园一期建于2019年。

2、宁晋德胜园房子便宜的原因如下：宁晋德胜园小区南面是高架，有些吵。小区进出的车行道稍微有一点绕。靠近铁路与高架桥，周边没有菜场。部分楼栋离高架近，会有噪音，宁晋德胜园是新小区生活配套不是很完善。宁晋德胜园小区停车配比不足，停车不方便。

3、使用成本高如果复式房是普通住宅还好，但是很多的复式房是商住两用的房子，产权仅仅为40年，而且水电、燃气等都是商用的，对比普通居民住宅来说，在后期的使用成本上要高出不少。所以在使用成本高的基础上，复式房子价格如果还高的话，是很难卖出去的，所以使用成本高是复式住宅价格低的侧面原因。

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