残疾人能否办理房产证

文章阐述了关于残疾人能否办理房产证，以及残疾人能否办理房产证贷款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、我是个残疾人有兄弟我想把房子公证给我干女儿需要兄弟签字吗?_百度...
• 2、残疾人买房用交契税吗
• 3、我是一个残疾人办理营业执照,房东不给房产证怎没办?
• 4、残疾人房子可以过户给儿女
• 5、残疾人房产证更名
• 6、如果老年人有个残疾人子女房产证下是不是只能写两个子女名字

我是个残疾人有兄弟我想把房子公证给***女儿需要兄弟签字吗?_百度...

这要看这个房子是在谁的名下，如果房产证上只有你一个人的名字，那么你可以把房子公证给你的干女儿，不需要兄弟签字，如果房产证上还有你兄弟的名字，那么需要你们双方同意且签字，才能公证给你的干女儿。房产证。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。

你想把房子公证给你干女儿，需要你兄弟签字吗？那要看你的这套房子是你们父母留下的吗？如果是你们的父母留下的，那你就不能想给谁就给谁了。不但需要你兄弟签字，还要有你兄弟的一份。如果房子是你自己买的那就由你自己作主喽。

如果这个房子是你的，你想公证给你的干女儿当然是可以的，因为这个房子属你所有啊。

亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村（居）委员会出具并由乡（镇）人民***签署“以上情况属实”并加盖印章（原件）。

残疾人买房用交契税吗

1、残疾人买房契税没有优惠，但如果是首次购房，同时购房面积不超过90平或144平，那么契税的税率就相对更低，需要缴纳的契税也就会更少。需要注意，不管是否为首次购房，也不管购房面积有多大，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，都应当依法缴纳契税，否则，所购不动产的权属将难以得到有效的证明。

2、买房都是需要缴纳契税的。个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即5-5%。

3、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。城镇职工经县级以上人民***批准，在国家规定的标准面积以内第一次购买公有住房的，免征契税。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。

4、购房的税收原则上基本是由售房者负担的，购房者只负担契税和印花税，而这两种税的优惠政策都很少，而且没有对残疾人的优惠。

我是一个残疾人办理营业执照,房东不给房产证怎没办?

办理营业执照要求有经营场地，如果你租来的，那么租赁合同就可以了。在租房是，房东的产证是复印给你的，你拿着合同，房产证复印件即可申请。

需要你把公证员请到家里，给你做授权委托书公证，指定代理人代替你办理房产证。需要把公证书原件，你的身份证复印件，以及住房手续材料交给指定代理人。

持有残疾证办理个体工商营业执照，要残疾证复印件，但要与原件核对。办理个体执照后，个人还可以继续挂靠。优惠政策是残疾人办理个体营业执照免费。办理个体工商营业执照的方法：⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）、残疾证复印件。经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。

残疾人吃低保，这不是你拆旧房擅自建新房的理由。不管你是农村人还是城市人，拆旧房建新房都要报批，没有村委批准或城市城建部门批准，你擅自拆建新房都是违法建筑，这是法律规定，因是违建，电力公司和自来水公司都不会为你通水通电。不但如此还会被城管勒令拆掉。所以，残疾人也应守法。

房东没房产证是可以办居住证的，在没有房产证的情况下需要房东提供购房合同等能证明房屋产权的证明文件即可。根据《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

残疾人房子可以过户给儿女

可以。残疾不影响他的民事行为能力，可申请办理赠予或买卖过户房产给儿女，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

智障残疾的人房子可以过户给子女吗 智力残疾的人可以通过监护人代理，将房屋过户给他人，但是不得损害智力残疾人的利益。过户房屋可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。

法律分析：房产证过户，与房主是不是残疾人没有关系，只要符合过户条件就可以了。过户程序： 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

残疾人房产证更名

房产证可以做变更登记，可以把丈夫的名字改为妻子。那是这样，没有什么必要。一来，如果没有离婚，还是属于共同财产。二来离婚了也是根据购房款出资比例来计算，分割财产的，现在不会再考虑房产证上的名字了。

法律分析：房产证过户，与房主是不是残疾人没有关系，只要符合过户条件就可以了。产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

法律分析：房产证过户，与房主是不是残疾人没有关系，只要符合过户条件就可以了。过户程序： 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

现在改你的名最好，你找找开发商，托托人办理。

法律分析：房产证上是可以有残疾人的名字的，但是如果在办理的时候不方便的话，可以和登记机关说明情况，或者是委托代理人进行办理。

如果老年人有个残疾人子女房产证下是不是只能写两个子女名字

1、身份证、残疾人出具二代残疾证复印件；夫妻离异的，出具离婚证、财产分割协议、对未成年子女的抚养协议或***判决书复印件；患病人员要有县级以上医疗机构出具的诊断书及相关证明；家庭成员收入证明，老年人低保对象必须出具其子女的收入等证明；房产证复印件、土地确权证复印件；其它相关证明材料。

2、没有要求，因为购房前会有单身证明，购房是个人购买，婚后办理房产证也是属于婚前购买，即使写了两个人的名字，也是属于婚前财产。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。

3、产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、如果是婚后买的，有证据表明那是父母买的，父母明确表示赠与一方的算个人财产。离婚时不进行分割。无明确表示该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产，离婚时平均分配。

关于残疾人能否办理房产证，以及残疾人能否办理房产证贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。