收房和办理房产证区别在哪

本篇文章给大家分享收房和办理房产证区别在哪，以及收房和房产证有关系吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办房产证和收房有关吗
• 2、收房与拿房产证(不动产证)的联系?
• 3、收房和领房产证顺序是什么
• 4、交房时一定要办理房产证吗?

办房产证和收房有关吗

1、交房和办房产证有关系。房屋尚未建成的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行理；房屋已竣工的，房产证应当自房屋合同订立之日起90日内进行办理。

2、法律分析：房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

3、收房一般是不会影响开发商***的，只要是房子完成了验收，开发商就可以准备办理大证了，不管是业主有没有收房，房产证大证都会办下来。但是大证办好以后还需要分割成为业主的小证，如果业主没有收房的话，开发商是暂时不会帮业主办理小证的。

收房与拿房产证(不动产证)的联系?

法律分析：没关系。整个小区备案完毕到了规定的时间久可以办理产权证了。是整个社区统一的，不是针对交房时间的。哪怕你在可以办理产权证的前一天交房都可以第二天去办理产权证。现在是不动产权证。

不动产证是自己办的，如果已经办的没给你肯定是你签字的时候选择了开房知道的人代收。你没注意自己签的全部文件。收房就开始交物业费了他是怕你不交他们收的所有代收的费用。如果已经竣工验收了就啥到不影响。验收过可以收房，验收了才能***，如果已经办了就说明验收过了自然没问题。

收房和领房产证顺序是先收房再领房产证。收房是业主验收房子的过程，如果房子存在质量问题，业主可以要求开发商进行维修并暂不收房，如果房子质量问题严重，会影响到居住安全的话，业主可以要求退房。房产证一般是在业主办完收房后，开发商统一办理好房产证后会办好通知业主领取。

办房产证前也不是必须要收房的，只不过已经销售出去项目都是先收房再***，此外新房房产是需要开发商先办理大房产证的，也就是初始登记，在开发商办完大证以后，才可以办理业主的小证，也就是独立房产证。

先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

收房和领房产证顺序是什么

1、法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

2、收房和领房产证顺序是先收房再领房产证。收房是业主验收房子的过程，如果房子存在质量问题，业主可以要求开发商进行维修并暂不收房，如果房子质量问题严重，会影响到居住安全的话，业主可以要求退房。房产证一般是在业主办完收房后，开发商统一办理好房产证后会办好通知业主领取。

3、新房房产证是交房以后办理的，由于交房之前的房屋一般都是没有进行竣工验收的，只有在签订房屋交付书以后才可以办理房产证。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就可以把所有的材料送到当地的房管部门进行办理房产证。

4、买房之后是先拿房还是先办房产证；肯定是先收房后办理房产证的：因为开发商是城你完善收房手续，缴清购房的尾款，才会交房门鈅匙你，才会再去办理房产证的。如果你没有完善收房手续，缴清购房的尾款，也不会将交房门鈅匙你，更不会给你办房产证的。所以是先收房，后办理房产证的。

5、先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

6、法律主观：房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。法律客观：《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。

交房时一定要办理房产证吗?

房产证一定要办理。购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理好房产证。

按照购房合同里的约定及当地房管局的要求办理房屋产权转移，交房需要满足小区已经通过了综合竣工验收合格后才可以交房的，符合规定的交房，在合同的约定时间内开发企业是要与购房者去当地房管局或不动产管理中心办理房产证的。

开发商把商品房交付到消费者手上后，开发商是不会规定要求业主在规定时间内必须办理房产证的，因为把房屋交付到业主手中，开发商的任务就算完成了，至于业主什么时候办理房产证那就是业主自己的事了。

交房时应该马上去办理房产证，避免以后的***。《城市商品房预售管理办法》第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

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