停发房产证怎么办理

接下来为大家讲解停发房产证怎么办理，以及房产证停办,没有办理的怎么办?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、小产权房,办不了房产证,现在国家怎么处理这个事啊?
• 2、小区容积率超标,房产证办不下来怎么办
• 3、之前有房产证需要办理不动产证吗
• 4、5月起全国停发房产证改换不动产权证?

小产权房,办不了房产证,现在国家怎么处理这个事啊?

小产权房目前不可以补办房产证，不能办理产权证，具体什么时候能办理，小产权房为集体土地建设的住宅，也未办理审批手续。目前全国小产权房很多，因此国家强令禁止，需要以后国家放宽政策，不符合国家政策规定。

监督管理，小产权房已经形成一定规模，不适合拆除，仅能对其监督和管理；补交土地出让金转正，解决集体土地上的小产权房遗留问题；禁止新建与销售，从源头上杜绝小产权房子；合理处置，可申请办理成保障性住房，用于投资的强制性收购。

集体土地上的小产权房，通常是国家***用征收集体土地、宅基地等方式进行拆除，同时给予集体与农民相应的赔偿。征收的土地会进行农村的开发建设，促进农村的发展。

不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

年小产权不动产登记政策是小产权房不予发放房产证。小产权房是指在城乡规划管理范围内，未经土地管理部门批准，未取得国有土地使用权证书或未取得建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续，由农村集体经济组织或农村居民自行建造的住宅。

小区容积率超标,房产证办不下来怎么办

1、建设用地规划许可证上只有总用地面积、建设用地面积和其他代征用地面积，绝对不可能规定建筑面积的。建设用地规划许可证是办理土地手续的前提之一，和建筑面积无关。建设工程规划许可证上标明的是建筑面积，用地面积以建设用地规划许可证为准。所以测算容积率，必须以建设而工程规划许可证为依据。

2、这不是个人能解决的事，只能期望于开发商来解决了。开发商可能有违规操作的地方。

3、商品房容积率大对购房者无影响，对开发商有影响，容积率提高得补交土地出让金，一般在规划审批阶段已经解决，如果后期提高容积率就得罚款。购房者***时间可能要延迟，时间不能确定，得看开发商的速度和处理方式。

4、小区建成后为办理房产登记手续需要于2018年申请青岛西海岸新区自然资源局办理容积率审核手续，依据规划批准建设方案该宗土地容积率已变更至6。该宗地容积率由0变更至6需补缴土地出让金。随后将该办理意见告知用地单位，但用地单位始终不同意委托评估结果，导致宗地容积率审核手续一直无法办理。

5、但有些开发项目实际建筑面积超过出让合同允许的建筑容积率，却未能按要求补交增容地价及签订补充合同，这种情况下产权证暂时无法办理。

之前有房产证需要办理不动产证吗

一般不用，有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营证的登记按照国家有关规定执行。

房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。 房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。

对于已经在《不动产登记暂行条例》实施之前取得房产证的业主，无需再申请不动产权证。 持有效房产证和土地使用证的当事人，在不动产权证实施后，其实并不需要重新申请新的证件。 目前市场中的新建商品房，买家在完成购房手续后，会直接获得不动产权证书，而不再发放房产证和土地使用证。

不需要。根据《不动产登记暂行条例》的规定，对于已经取得的房产证，只要不发生产权变动，就无需更换，原有的房产证仍然有效。不动产证和房产证具有同等的法律效力。

有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。

拥有房产证的业主不必再申请办理不动产证。 根据最新政策，房产证与不动产证具有同等的法律效力，但产权人可以选择更换房产证。 办理房产证更换为不动产证的程序包括：准备不动产登记申请审批表、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等必要文件。

5月起全国停发房产证改换不动产权证?

根据报道，按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。不动产权证与房产证有何不同？新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。

按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。根据了解，不动产权证与房产证明显不同。

房产证要换不动产证网络流传说法 在网络中报道，至5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”；经查询此项为2016年的工作任务，早在16年初只时，只是在新颁发的产权证书上使用了新版的不动产权登记证书，或在房产转移登记时更换新证。

不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。

答案是有效！按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还新增了激光区、不动产单元号、使用期限等内容。

关于停发房产证怎么办理，以及房产证停办,没有办理的怎么办?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。