业主死亡房子未办理房产证

接下来为大家讲解业主死亡房子未办理房产证，以及房产证没办房主死亡涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

买房人去世了也还是可以按照正常流程来办房产证的。假如买房人意外去世，那么，可以由合法继承人携带购房合同、关系证明、去世证明等材料去当地房管局办理房产证。需要注意的是，房产证办理之前要交纳契税。办房产证需要哪些资料办房产证需要的资料包括：房屋买卖合同原件和补充合同原件。商品房销售***原件。

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买房以后没有办房产证，夫妻一方去世了，这种情况可以拿户口本，购房合同，交款票据，身份证这些相关证件去房产局办理就好了。

你好，因为一方去世所以涉及到继承问题，如没有遗嘱你只可以得到房产的百分之五十，所以你需要其他顺位继承人与你做财产公证后，一同到房产交易中心办理。

1、房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议您最好要尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋您享有使用权，您并不是法律意义上的所有权人。

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2、一般说，家中老人去世，如果继承人是法定继承，那么办理房产过户是没有时间限制的，但是如果继承人之间存在***的话，最好在2年之内到***进行***。一般法定继承人可以带着身份证、房权证等资料到公证处办理房产继承公证，然后到房管部门办理产权过户。

3、房主去世后办理房屋过户配偶的流程为：继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更；房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行受理；7个工作日后带着身份证到房管部门开具缴费单；持交费单据到指定银行缴纳手续费；持回执到房管部门领取房权证。

4、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和15%的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

5、当事人死亡或者找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地***依法***或者公证，取得***判决书或者公证之后，可以到***执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理过户手续。

房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护。没有房产证，房子无法进行质押、典当。

不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。

不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在房屋被***时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。

不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

产权不受法律保护拥有房产证的房屋，其产权受到法律的保护。但如果购房者买了房子却不去办理房产证，那么实质上，该房屋的所有权仍然属于开发商。一旦产生物权***，购房者的权益将无法得到法律的保护。在极端情况下，购房者甚至可能面临房钱两空的风险。

关于业主死亡房子未办理房产证，以及房产证没办房主死亡的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。