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夫妻房产买卖法律知识问答大全

文章阐述了关于夫妻房产买卖法律知识问答大全，以及夫妻房子出售需要什么手续的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

签订协议需不许要夫妻双方签字取决于房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后继承，被继承人，没有明确只给一人的。继承后的房产就是夫妻共同财产，如果买卖，就需要夫妻双方共同签字。如果是婚前继承的房产，或者是在婚后继承，但被继承人死亡前明确指出只留给继承人的，属于一方的个人财产。

从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

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是的，必须需要两个人同时签字方可，因为这是两个人的共同财产。

如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效的；如果是你们夫妻婚后购买的房产，从法律上讲，属于你们夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利；如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。

1、如果资料齐全，工作人员就会给你提供一个号牌，然后凭号牌到相关的窗口办理。办理房产证加名字要一定的费用，具体金额咨询当地房产中心。一般20-30天就可以拿到新证。

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2、我国《民法典》规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产的原则，包括婚后取得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。

3、夫妻买房签合同是写的两个人名字，办房产证时可不可以？不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。如果是贷款的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。

4、、写一个人的弊端：婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。

卖房不一定要夫妻双方签字，如果该房产书属于夫妻共同财产的，根据《中华人民共和国民法典》，要夫妻双方签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；但是如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。

卖房要夫妻俩一起签字。根据规定，夫妻共同所有的房产属于夫妻共同财产。因此，如果夫妻共同所有的房产要进行出售、转让等操作，一般需要夫妻双方一起签字。具体来说，如果房产证上夫妻双方的名字都出现，那么出售、转让等操作需要夫妻双方一起签字。

法律要求：根据法律规定，夫妻共同财产的处理需要双方共同同意。因此，在卖房过程中，通常需要夫妻双方共同签字以证明双方均同意该交易。保护双方权益：共同签字有助于确保交易的公平性和透明度，防止一方在未经另一方同意的情况下擅自处置共同财产。

如果房产是夫妻共同财产的卖房需要夫妻双方签字。需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

在大多数情况下，如果房子是夫妻双方的共同财产，那么在出售房产时，夫妻双方都需要签字确认。这是因为共同财产涉及到双方的权益，任何一方单独处置都可能导致另一方权益受损。因此，为了确保交易的合法性和双方权益的保障，通常需要夫妻双方共同签署房屋买卖合同。然而，也存在一些特殊情况。

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