花都区房产证办理咨询电话

简述信息一览：

• 1、外省户口在广东花都区买二手房,过户时需要准备什么资料?
• 2、广州花都区农村新建房的宅基办理土地证如何申请呢
• 3、花都的房子能在广州市区办理房产证吗?
• 4、花都区碧秀花园有没有房产证

外省户口在广东花都区买二手房,过户时需要准备什么资料?

买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。

如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。

买卖双方建立沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供必要的证件，如房屋所有权证书、身份证以及其他相关证件。 如果卖方提供的房屋合法且可以上市交易，买方可以选择支付购房定金（这不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方签订房屋买卖合同（或称为房屋买卖契约）。

在市属十个行政区范围内，凡具有本市常住户口的居民符合下列条件的，可允许其户口市内迁移（不包括具有我市不可办理市内迁移的学生集体户口人员和驻穗办集体户口的驻穗办工作人员中未参加房改的工作人员）。

广州市都是限购的。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。

在银行做就行了，银行会去担保公司拿证，交易后直接你在做抵押贷款，公积金，商业贷都可以了。

广州花都区农村新建房的宅基办理土地证如何申请呢

建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意，签字盖章；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；乡主管领导签字盖章，核实同意；交县规划建设局审批（县行政服务核心）；建房户领取产权证。

一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

农民宅基地土地证如何办理房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

办理土地证首先得去这块地所属乡镇国土资源管理部门提出申请然后提交个人的相关户籍资料，然后提供土地权属资料，如果相关资料有所遗失的话可以向原来的发证机构要求补充发行，这样就可以成功的在农村的土地上建设自己的房子了。

办理土地证，需要先办好房权证，如下： 办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地来源批准材料档案等材料原件及影印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图； 带着（1）项材料到土管部门受理视窗申请办理；只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。

花都的房子能在广州市区办理房产证吗?

可以在当地房管局办理房产证。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

办理房产证必须去房产所属的房管局办理房产证，按揭房不可直接办理房产证。按揭的房子去办房产证需要以下手续：确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

在广州市花都区天贵路101号二楼不动产登记专厅办公。自助服务设备自助服务区并对外提供服务，外办公时间为周一至周五（国家法定节假日除外）上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。现址（广州市花都区迎宾大道5-1号）将于5月29日起不再对外提供服务（含档案查询利用）。

这里是可以正常办理房产证的，她就不会受到限制，而且各方面手续都有。入手以后只要找到开发商签字，证明这个房产的性质，自己就可以前往办理。

购房合同上只能写一个人的名字，如果将来你们结婚了可以在房产证上加名字。

花都区碧秀花园有没有房产证

1、有。根据查询广州市花都区人民***信息显示：花都区碧秀花园的房屋是有房产证的，这些房产证是经过相关***部门核发，并受法律保护的，碧秀花园是一个拥有丰富配套设施的住宅区，小区内共有313户，由无开发商建成，小区物业公司为广州市碧秀物业管理有限公司。

2、广州花都区碧秀路碧秀花园不是属于哪个镇，而是属于广州市花都区新华街道的。

3、凤凰社区。根据查询百度地图显示，花都区碧秀花园属于凤凰社区，花都区碧秀花园位于广东省广州市花都区新华镇曙光大道，凤凰社区位于广东省广州市花都区新华街道，两地相距680米，步行需要11分钟。

4、小区内部规划有教育局直管的学校，包括小学和幼儿园，还有运动中心、大型超市和写字楼等配套设施。优美的环境包括花园泳池和架空层园林，为业主提供了宁静舒适的居住空间。

5、而广州（花都）新机场的建立，花都区的国际汽车城、黄金珠宝市场和狮岭国际皮革城等项目的建成实施，大大地提高地方经济和对外知名度。加上南航碧花园本身天然山水资源的优势，使之在广州的房地产行业中极具竞争潜力。

6、秀生刘公祠堂的地址位于广东省广州市花都区曙光大道嘉仕达酒店东南方向，靠近碧秀花园的西南侧。秀生刘公祠堂是当地一座历史悠久的文化古迹，承载着丰富的历史和文化内涵。这座祠堂是为纪念刘姓家族中的某位杰出人物而建，具体的历史背景和人物事迹可能需要进一步的资料来确认。

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