办理房产证得交土地出让金吗

文章阐述了关于办理房产证得交土地出让金吗，以及办房本需要交土地出让金吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、新房办理房产证需要交哪些费用
• 2、欠缴土地出让金不能办理房产证的法律规定?
• 3、有房产证还要交土地出让金吗
• 4、划拨土地办房产证需要交土地出让金吗
• 5、办理房产证需要缴纳什么费用

新房办理房产证需要交哪些费用

办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

新房办房产证需要交的费用包括：契税、印花税、房屋维修基金、登记费和工本费。 契税。契税是办理房产证时必须要缴纳的费用之一。根据房屋的面积和所在地区，契税的金额会有所不同。通常情况下，契税是按照房屋成交价格的固定比例来计算的。 印花税。印花税是针对房产证的一种税费，其金额通常较低。

新楼办房产证需要交哪些费用 契税 购买面积小于90平方米的首套房，一般应根据房屋总价的的1%进行征收，对于面积大于90平方米的手套房，一般根据房屋总价的5%进行征收。购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%进行征收。登记 住宅登记费80元/套；非住宅登记费550元/套。

契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

新房房产证办理费用是：工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

办房产证要交多少钱办房产证要交的费用如下：对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。居民住房之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元；500～1000㎡的为300元；1000～2000㎡的为500元；2000～5000㎡的为800元；5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

欠缴土地出让金不能办理房产证的法律规定?

1、没有缴纳土地出让金，是无法办理国有土地使用权证，没有国有土地使用权证就办理不了房屋不动产权证的。

2、不能办房产证。因为只有依法取得土地使用权，领取国有土地使用证的情况下，才可以到房产管理部门申请办理房产证。

3、这个属于法律强制要求的，如果不交是办理不了房产证的。所以买房子时候需要查阅开发商的资质，是否具有五证。现在有些开发商出售的商品房，好多证件不全，到最后无法验收，当然土地出让金也无法交付。这样的开发商销售的房子出现问题的可能性非常高。

4、是的。因为只有依法取得土地使用权，领取国有土地使用证的情况下，才可以到房产管理部门申请办理房产证。

5、办理房产证与缴纳土地出让金无关。办理房产证要缴纳房价3%的契税（商业用房）和0.05%的印花税以及小额的手续费。而办理土地使用证时，如果原土地证的土地是划拨性质的，要缴纳地价4%（各地可能有所不同）的土地出让金。如果土地证上土地是转让（出让）性质的，买方就不必缴纳土地出让金了。

6、法律分析：是否需要补缴土地出让金，关键要看你的房子所占用土地是“出让”还是“划拨“性质，不能只看有证无证。一般出让性质的土地都是缴纳过出让金的土地，在规定年限内无需再缴；“划拨性质的土地因属于***无偿提供的土地，所以需要补缴出让金。

有房产证还要交土地出让金吗

法律分析：是否需要补缴土地出让金，关键要看你的房子所占用土地是“出让”还是“划拨“性质，不能只看有证无证。一般出让性质的土地都是缴纳过出让金的土地，在规定年限内无需再缴；“划拨性质的土地因属于***无偿提供的土地，所以需要补缴出让金。

需要。根据查询华律网得知，办房产证需要交土地出让金。对于商品房而言，开发商在取得土地使用权时已经按照出让合同的约定支付了土地出让金。而在销售商品房时，他们会将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给购房人。而且土地出让金作为***性基金的重要组成部分，是***性基金收入的重要来源。

有房产证也是需要交土地出让金的，这里面有土地证存在。有土地证就避免不了这样的费用，这个是制度要求的，无可改变。

土地出让金不是每次过户都要交，只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用，在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地***确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。

划拨土地办房产证需要交土地出让金吗

1、你好，这个不一定， 交纳土地出让金不是办理房产证唯一条件。通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。

2、划拨为办土地使用权证也是需要交土地出让金的。【法律依据】《城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民***依法批准；在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3、划拨土地不需要交土地出让金。依据我国相关法律的规定，划拨取得国有土地使用权是不需要交纳土地出让金的同，但依法转让划拨土地时，要交纳土地出让金。

4、划拨性质土地在办理房产证时，或卖掉住房过户时，需要缴纳土地出让金，办理个人名义出让性质土地证，才可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。

办理房产证需要缴纳什么费用

1、办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

2、办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。契税：由购房人交纳。

3、办理房产证需要缴纳的费用主要包括以下几个部分： 契税：根据购房价格的一定比例计算，一般为1%-3%，具体税率各地可能有所不同。 印花税：购房合同上需要贴印花税票，按照合同金额的0.05%计算。 交易手续费：按房屋评估价的一定比例收取，通常在0.5%-2%之间。

4、办理房产证通常需要支付以下几种费用： 印花税：这是购房时必须缴纳的税费，通常是房产价值的一定比例，具体比例根据各地政策可能有所不同。 土地使用权出让金：如果房屋所在的土地是国有土地，购房者可能需要支付土地使用权出让金，以获得土地使用权。

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