济南市房屋维修基金管理办法

接下来为大家讲解济南办理房产证维修基金，以及济南市房屋维修基金管理办法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办理房产证后维修基金发票在哪里
• 2、办理房产证需要交的维修基金是多少
• 3、维修基金不交可以办理房产证吗?

办理房产证后维修基金***在哪里

1、一般维修期间都是在交首付款的时候一起交给开发商的。这个维修基金是由房管局收的，只是由开发商代收。交完维修基金之后，***暂时给不了，只能给一个收据。等到交房之后，房本儿下来的时候，维修基金的***会随着房产证一起给到客户。

2、法律分析：交房屋维修基金有***，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

3、契税及公共维修基金***统一开在一起房改房的维修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改办代管的，还有财政局管理的。1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。 自2008年9月16日以后，凡ks登记拿到预售许可证的小区，其小区维修基金统一标准为带电梯...也可委托缴纳。

4、房产证下来***到哪里取1，二手房只有房产证下来之后，地税部门就会给你开具相应的***；2，如果你是购买的新房，如果是全款购买，只要你办理了网签手续，那么是可以立马拿到***的；如果是按揭买的房，那么基本上会在你还房贷3个月左右，你就会拿到房款***。

5、维修基金的***由当地的房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口（或科室）有存档。

6、第二张——契税*** 对于契税***的理解，就是我们所购房子原价值的一个重要凭证，也是当时缴纳情况的重要记录。如果是开发商代缴的契税，在购房后，我们得到的票据就是契税***。

办理房产证需要交的维修基金是多少

1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

2、购房者应当按照购房款的2%－2%的比例向售房单位缴交维修基金。（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积***的3%，高层房屋建筑面积***的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首期应按多层房屋建筑面积***的5%，高层房屋建设面积***的3%缴纳房屋维修基金。

3、办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

4、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

维修基金不交可以办理房产证吗?

不交维修基金不能办房产证。根据规定，购房者在办理房产证之前必须缴纳维修基金；维修基金是用于公共区域维修的专项资金；未按规定交存维修基金的，开发商或售房单位不得将房屋交付给购房者；购房者需在签订房屋权属转移合同后10日内缴纳契税，同时维修基金应由开发商代收后交予房管局。

不缴纳维修基金是不可以办理房产证的。根据国家的商品房产权证书的出具管理规定，业主在办理房屋的房产证之前，必须向有关部门出具自己已经缴纳相应比例的维修基金的交费凭证。没有交费凭证的存在，办理房产证书的。房产部门是不可能给业主出具房产证的。

法律分析：房屋维修基金不交不可以办房产证。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金没交不能办到房产证。未缴纳房屋维修基金将无法办理房产证。根据相关规定，业主在办理房屋入住手续前，必须将首期住宅专项维修资金存入指定账户。开发建设单位或公有住房售房单位在未收到业主缴纳的维修基金前，不得交付房屋。此外，业主在办理房产证时，需出示已缴纳维修基金的凭证。

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