网签了不能办房产证

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简述信息一览：

不一定，要竣工验收合格后才可以办理产权证。需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。

网签后不一定能办理房产证，可以办理房屋网签，证实此项目是五证齐全的一个项目，新项目五证齐全是办理房产证的基本条件。

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房产证办理流程有哪些初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

不能。网签后，先缴税，在办理过户，最后才能领证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。现在的一手房二手房，交易时都需要网签合同。

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用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘惜售以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。二，不管买一手房，二手房，现在都要求网签合同。而二手房的贷款，交税，过户，都必须有网签合同，否则无法办理房产证。

总的来说，房子网签后多久能办理房产证并没有一个固定的时间，它受到房屋交付时间、文件准备情况、地区政策等多种因素的影响。但通常情况下，可以在房屋交付使用后的90个工作日内完成房产证的办理。

网签后一般七到十五个工作日就可以拿到房产证，主要看当地办理流程。当网签成功后，还需要过户好，才能办理房产证。也就是网签好后，第二天就可以到当地房产局进行过户手续的办理，交纳各项税费，例如契税、买方税、交易税等，并且提交所需资料，让相关人员进行审查。

网签后一般一年左右就可以拿到房产证了。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。用户可以通过网签号在网上进行查询。

已经网签但是还没有在房管局有过备案登记的房子是不能办理房产证的，法律上规定的商品房办理房产证的条件有两个，楼盘已经竣工并且质量验收合格，二就是开发商已经办理过初始登记证明了，没有在房产证备案的情况下无法出具房产证。

网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

网签不是一定可以办房产证的，网签只是购房过程中的一个必需流程，并不能根本上决定房产证能不能办好。比如合同网签了，但是房子烂尾了，那么房产证就办不了，而且还拿不到属于自己的房子。网签只是对商品房销售的一种规范，对于房产证办理没有直观的联系。

网签后不一定能办房产证，能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。但关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记（大证），故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。

需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局（房产交易中心）去办理。

网签备案了只有证实这一套房子早已预购出来，仅仅签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有办理备案，能更好的维护买房者权益。但是拿房产证一定要需要经过有关部门（城建局，土地局，房管局，消防安全等）工程验收成功后才可以办理的，并且在办理前房地产商也必须交纳增值税等相关税费。

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