北海农村自建房房产证办理

简述信息一览：

1、旧的房产证并非一定要换新证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。

2、我国现有的法律制度对于物权***取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律***，你对该房的所有权才会受到法律的保护。

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北海银城绿洲房证交房后60日解决。一般是交房后60日内办理，办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡（含）以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡（含）以上缴纳总房款的4%。交房后申请办理房产证，缴纳契税，准备相关资料给到房管部门，60日内可以拿到房证。

其他交通方式：交通公交路线：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。

恒大集团有限公司恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2400亿、慈善捐款超148亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。

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可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。《房屋登记办法》规定：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

因为北海只是市区限购，如果是看好北海的发展，那么在北海其他非限购区域即铁山港区和合浦购置房产，也是可以考虑的。公司名义买房。目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，多数不受限购政策的影响和限制。

不可以。根据查询北海本地***得知，孩子在北海上学不是买房子就可以，还要把户籍移过来才可以。有房子没迁户的话，就不能参北海统一安排的就近统筹入学，只能选择积分入学或者是摇号入学，只能就读私立学校。

在广西北海买房可以下户口的。只需要购买总价30万以上的房产就可以办理户口迁入手续。具体一些情况可以上美房网咨询一下，可以更好的了解。

拿到房产证，需要根据买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。如在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。如签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

最近在广西北海购置了一套房，在中国银行办的房贷，25年期，房贷下来房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

房屋维修基金：房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。物业管理费：物业管理费也是一笔不小的数目，不同楼盘的物管费不一样。权属登记费：其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

你好，北海的不叫房管所，叫北海市房地产交易中心，地点在北京路和北海大道交界东北角，也就是大润发斜对面，在住建局一楼，入口在北京路这边，很好找。办理无房证明记得带上身份证和户口本，60块钱一份，要叫号排队，记得早点去。无房证明是两张，办按揭的话要一张，到时候交契税也要一张。

法律分析：开无房产证明的方法：一般情况下，必须到当地房管局办理。可以提前查询当地房管局的位置。一些地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办理相关业务。去开具无房产证明时，需要携带的证件有：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事。城镇的无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇***等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

关于北海农村自建房房产证办理，以及农村自建房办房产证需要什么手续及证件的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。