二手房过户谁来办理房产证

今天给大家分享二手房过户谁来办理房产证，其中也会对二手房过户给的是什么证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。

2、就是在过户大厅办理收缴房产证时，卖方必须亲自持身份证和购房合同以及房产证在场，递交房产证时还要求卖方配偶亲笔签名。

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3、办理房产证时需要双方都在场。二手房过户流程主要有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

4、需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。

5、全款二手房过户流程签合同买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

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二手房过户的拿证时间每个地方都有所差异，一般是7个工作日到10工作日左右，最长不会超过15个工作日的时间。但有些地方是***用一站式服务，在房屋过户的当天你就能拿到房产证。

正常情况是在过户后的十五个工作日内出房产证，但有的地方也会在十个工作日左右出，这个具体根据房屋所在地来定。一般来说，二手房在办理过户手续之后，当地房管局会开具一张取件单给当事人，而领取房产证的时间上面都会说明。

二手房过户拿到新房产证的时间取决于以下几个因素：正常情况，一切手续正常办理的情况下，7~10个工作可以拿到；证件因素，若证件无法及时提供，或许办理时长会延到15个工作日左右；假期及人数因素，若办理时间赶上节假日或人多的时候，拿到房产证会推迟到30个工作日左右。

正常情况下，二手房过户后，一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

二手房的房产证一般是在当地房屋交易中心领取。不管是新房还是二手房，拿到房产证都是非常重要的一件事，与新房拿证不同，购买二手房要等到房屋交易中心将原房主的产权过户到新房主名下之后才可以领取。常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。

先要相关部门办理买卖过户登记。接到通知后办理过户手续，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。去房屋土地管理局进行登记申请。审核通过后领取房产证，经房地产管理部门审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。

天左右。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：签约。

二手房的房产证不是在物业领取，一般是在当地房屋交易中心领取。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。办理产权转移过户手续。

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。

双方签合同。关于房屋的转让合同。（2）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。（3）到银行。办理相关贷款手续。（4）拿到房产证，付清尾款，交清水电费。

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