购房合同能否办理房产证贷款

接下来为大家讲解购房合同能否办理房产证，以及购房合同能否办理房产证贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办房产证时购房合同书是被收回吗
• 2、有了购房合同就可以办理房产证吗
• 3、购房合同办房产证行吗?
• 4、没有房产证只有购房合同能办理房产证吗
• 5、只有购房合同怎么办理房产证
• 6、有购房合同可以办理房产证吗?

办房产证时购房合同书是被收回吗

房产交易中心中心一般是办房产证时将购房合同收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的***等都齐全。如果何时需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。

需要注意的地方有哪些？办房产证时购房合同收回合理吗？是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的***等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。在什么情况下可以收回购房合同？开发商不能按期交房。

房产证办理后，购房合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。

购房合同都是一式三份的，在自己手里的那份不会被回收，所以不用担心自己的手里没有了购房合同，被房管局收走的那一份用作备案，自己的那一份留下也要收好。购房***用途如下：用于办房产证：如果没有购房***，办理产权证的过程会更加繁琐。

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

办理房产证手续时，需要出示购房合同和购房***，但不会收回，这是你购房时的凭证，房地局无权利收回。房产证办好了，办理房产证的时候给的***还有用的。这种***还是保留着，说不定那一天就会用到的。

有了购房合同就可以办理房产证吗

1、法律分析：有购房合同能办房产证，根据《较高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

2、证件齐全的话是可以办理房产证的。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

3、没有购房合同一般是不可以办理房产证。办理房产需要提交如下材料：房屋权属登记申请书；购房合同、购房***；商品房初始登记证；房屋平面图；申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

4、网签后不一定能办房产证。签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益。但要拿房产证必须是要经过相关部门（规划局，土地局，房管局，消防等）验收通过后才能办理的，而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。

购房合同办房产证行吗?

1、可以的。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

2、法律分析：有购房合同能办房产证，根据《较高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

3、可以办理。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》，购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

4、办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。

5、办房产证购房合同原件是否需要上交，需要根据相关政策法规分析。一般来说，购房合同原件不需要上交，因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。但是，在办理房产证后，购房合同一般会退还给购房人。

6、办理房产证需要贷款合同吗 办房产证一般是不需要贷款合同的，用户只要带上购房合同、身份证之类去房管局办理就行了。而有些地方的房管局会将购房合同、贷款合同拿去备案，所以需要提供，因此大家在办理前可以先咨询清楚。

没有房产证只有购房合同能办理房产证吗

没有房产证只有购房合同，其法律效力是存在的，但具体是否受法律保护，还需根据具体情况和法律规定来判断。购房合同是买卖双方之间的协议，具有法律效力，可以作为证明房屋买卖关系存在的证据。然而，房产证是房屋所有权的法定证明文件，具有更高的法律效力。

没有购房合同一般是不可以办理房产证。办理房产需要提交如下材料：房屋权属登记申请书；购房合同、购房***；商品房初始登记证；房屋平面图；申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

法律分析：有购房合同能办房产证，根据《较高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

综上所述，房子有购房合同但没有房产证仍然是受到法律的保护。购房者应妥善保管购房合同，并在条件具备时尽快办理房产证。在发生***时，购房合同和其他相关证据可以作为***的重要依据。

可以。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

没事的，付了钱签了购房合同才可以办房产证的。房产证和购房合同区别：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

只有购房合同怎么办理房产证

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

2、没有购房合同一般是不可以办理房产证。办理房产需要提交如下材料：房屋权属登记申请书；购房合同、购房***；商品房初始登记证；房屋平面图；申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

3、法律分析：只有购房合同复印件是无法办理房产证的，必须提供原件。办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。

有购房合同可以办理房产证吗?

1、法律分析：有购房合同能办房产证，根据《较高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

2、有了购房合同就可以办理房产证吗有了购房合同就可以办理房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

3、可以办理。根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》，购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

4、证件齐全的话是可以办理房产证的。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一***原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

5、契证登记的房产，***部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据***的判定裁决。如果该房屋产权归属不清或有争议，该合同是不受法律保护，且会给你带来经济损失。

6、没有购房合同一般是不可以办理房产证。办理房产需要提交如下材料：房屋权属登记申请书；购房合同、购房***；商品房初始登记证；房屋平面图；申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

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