房产结构知识大全图解图片

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简述信息一览：

• 1、房屋的结构形成一般分为几类?(房地产知识)
• 2、房地产知识
• 3、32个房地产基础知识买房前一定要学会
• 4、买新房房屋的建筑结构有哪些?哪种建筑结构好?

房屋的结构形成一般分为几类?(房地产知识)

1、砖木：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。

2、房屋结构主要分为以下几类：木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等***用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等***用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等***用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3、房地产可分为住宅用房，商业用房，工业用房三大类。住宅用房 住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房，也包括一些不能进行上市交易的房子，比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房，但是没有个人产权，不可以进行上市交易。

4、根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务；所谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。

5、非生产性建筑：非生产性建筑又叫民用建筑。居住建筑：如住宅、学生宿舍、招待所。公共建筑：如办公、科教、文体、广播、医疗、商业、邮电、交通和其它建筑等。

6、住宅种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

房地产知识

1、房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

2、房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

3、房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

4、房地产基础知识：①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。②房地产业：以土地和建筑物为对象来经营，从事开发，建设，管理等以及维修，装饰和服务的综合性房地产产业。

5、房地产基础知识有哪些房地产：是房产和地产的总称，也叫做不动产。房地产有三种存在形态，分别是：单纯的房屋、单纯的土地、土地房屋的综合体。房地产的特征：（1）由于土地不可移，房屋也不可动，房地产的位置是有固定性的。（2）由于每宗房地产的价值都不同，房地产区域有差别性。

6、一起来看一看房地产方面那些你必须知道的知识吧！房地产 房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

32个房地产基础知识买房前一定要学会

准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，***按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。

第一章：买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。若有房贷每月的还款额最好不要超过收入的一半，否则不仅会降低生活质量，还会因为房贷带来巨大的压力。

买新房房屋的建筑结构有哪些?哪种建筑结构好?

框架结构建房和砖混结构建房，两者成本差异大概在430元左右一平方。现在农村的经济条件越来越好，不论是在外打工的，还是在家创业的，不少人都建起了自己的新房，有建别墅的，也有建小洋楼的，结构也多种多样，但我们老家那里最多的还是砖混结构。

住宅在地震中灭失（损毁）或受损，你的按揭贷款依然需要还本付息；因为地震是不可抗力，保险公司不理赔。

很多购房者为了追求高品质生活和美丽的社区环境一般会选择多层住宅居住。可是高层和多层住宅该如何选择呢？多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。1 从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。

建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多***用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多***用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

看房屋结构：房屋结构也是验房环节需要注意的问题，如果发现房屋结构有问题的，应在入住前向房地产商提出，并向***有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

要办理合法的建房手续 即使你拥有土地，也不是可以随意建筑房屋的。在建造房屋前，申请人要到有关单位办理申请建房的手续，待获得同意和审批后，方可开始建房。无论是建造新房，或是拆旧建新，在建造前，都要申请建房。

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