高校宿舍办理房产证流程

本篇文章给大家分享高校宿舍办理房产证流程，以及大学职工宿舍有房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

惠城区一建宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惠城区一建宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惠城区一建宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惠城区一建宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

1、依法前往所在地不动产管理局提交所有***资料。

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2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、先要由该幅土地的权利人或使用人（不一定是企业本身，例如国企）提出申请（连同其它必要的技术资料）交给当地规划部门，取得建筑规划许可证才可以建。房屋竣工后，还得验收、测绘、审核等，拿取得的全套文件去房管部门申请房屋的初始登记。登记成功的结果就是取得了房产证。

4、建议你去单位问一下本单位的宿舍是否参加了房改，如果单位参加了房改，并交纳了相关的费用，房管部门会在规定的时间内办理房产证的。

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5、一定要过户：买卖双方都是该单位内部职工，通过单位房管，办理过户更名。办理完毕单位房产证之后，有房主出面和单位协议，买断产权，缴纳税费，缴纳土地出让金，办理完毕住房正规商品房房产证。契税证，土地证，才可以自由上市交易，买卖，更名，抵押，转让，此时，住房已经属于商品房。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

能不能办理房屋登记，取得房屋使用权证书，不取决于房屋的性质、用途和所有权归属，关键取决于该房屋是否具备房屋登记的条件，比如：规划审批手续、土地审批手续以及其他必须提供的要件。

首先，单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。

无土地证，如果是商品房，没有办理出让性质土地证，可以由那为原房主去办理土地证，手续齐全之后，在和你办理买卖过户。如果这个是小产权，或者集体性质划拨性质土地，。无法过户，只能本集体内部人员，通过集体办理过户，不对外部人员办理。不是有房产证就可以过户，房产证有很多种。

不过户不会有什么麻烦，只有过户的时候才会因为没有土地证而房屋的价格会偏低一些。这些房产以***卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。

各地情况不一样，我所在的城市，和邻近城市的***补偿标准都不一样。这个你要根据自己城市别人是怎么补偿来看。1，只有要房产证和土地使用证就可以交易，不用管是不是校内房产。只要他们不涉及出卖国有资产等。2，所有的国有土地，基本都是划拨。

原机关、企事业单位利用其原有国有划拨土地建设职工宿舍，经房改后售予本单位职工，并已领取房产证的，按市***有关批文办理土地证。

因不符合不动产过户政策，很多小区无法政策办理过户，除了耐心等待没有任何办法，所以要跟老业主约定好可以过户的时间，比如政策允许一周之内，违约责任也要约定好，主要是针对老业主的道德风险，因为一般情况下，房产如果能过户，价格会猛增不少。

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