房产证到期能办理过户吗

本篇文章给大家分享房产证到期能办理过户吗，以及房产证期限到了对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税***开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。但是未满5年需要缴纳一定税费的。

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因此简单的说：如果您说的商品房，目前只要有了房产证就可以办理过户手续。其他产权性质房屋就需要看其当地具体的相关规定了。第确定房屋可以过户后，在缴税时会遇见第二个与五年有关的问题。也就国家规定的营业税与个人所得税均和五年有关系。

老得房产证和土地证不换就没有用，不能够房屋买卖，市坊交易，所要登记办理房屋不功产证，房产证土地证，二证合一，不动产证不重新登记办理不动产产证是不能交易更不融卖买。

只有房产证没有土地证可以过户吗一般情况下，要先有土地使用权证才会有有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

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有了“不动产证”之后，“房产证”就没用了？房产证只能代表房子的产权所有，并不能代表土地所有，所以功能比较单一，不动产证是“三证合一”的产物，功能更加齐全一些。所以不动产证可以被理解成新版房产证，但是房产证却不能被叫做旧版不动产证。

直接办理《不动产权证书》。之前由房产管理部门发放的《房屋所有权证》和土地管理部门发放的《国有土地使用证》不再发放。对于之前已经取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的证书依然有效，在申请办理产权变更登记、转移登记等手续时，逐步更换为新版的《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

这种情况比较好处理，因为开发商还没有到房管局备案。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。

没有房产证是不能过户的。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

不可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

交过契税但房产证没下来的房产不能更名了，只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。已签订了购房合同，现在都是网上备案，房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。改名的难度相当大。

房子没有房产证是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

不可以。根据查询房产证补办须知得知，上海房产证补办和过户不可以同时办理，可以先补办房产证再办理过户。房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一，统称为《房地产权证》。

上海过户后一般在20个工作日内拿房产证，合同双方可以提交有关材料到房地产管理部门，并经有关人员审查后办理过户处理，并在上述时间内办理房产证，具体情况下可以根据实际来进行处理。上海过户后多久拿房产证？上海过户后一般20个节假日拿房产证，可以提交材料到房地产管理部门办理。

上海过户后30天能拿到房产证。二手房办理过户手续为双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

交易中心的规定是21个工作日。现在的话基本15天就可以出来了。你的产证收件收据上有查询电话的，直接输入12位收件收据编号就可以查询的。

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