江门办理房产过户在哪里

简述信息一览：

1、按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，你就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理江门首套房房产证的时候是需要缴纳契税和维修基金的。江门首套房新房 ***吧，当天可以拿到收件单，第4个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来土地证。

2、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

（图片来源网络，侵删）

3、办房产证需要3-6个月的时间。办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。

-15个工作日。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

（图片来源网络，侵删）

江门首套房新房 ***吧，当天可以拿到收件单，第4个工作日可以拿房产证，拿房产证的当天可以办出来土地证。江门首套房办理房产证需要什么手续？如果是由开发商代办江门首套房房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房*** 等即可。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

首先，购房者需要明确自身购房资格。在江门购房，通常要求购房者有连续一年的社保或个税证明，并且每月收入需达到月供的两至三倍。此外，购房者年龄需在18周岁以上，贷款到期时男士不得超过60周岁，女士不得超过55周岁。同时，购房者还需具备稳定的收入来源及偿还本息的能力。接下来，选择合适的房源是关键。

房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

需要。到管理部门登记，确认开发商已经进行初始登记。前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》领取测绘表和辅助资料。提交申请材料，等待管理部门会给办理入领取证书的通知书即可。

可以，购入80平方以下新房有二个入户指标，80平方以上新记有3个入户指标。购买原有入户指标而没有使用的二手房也有相应的入户指标。在购买房子后凭房产证到所在地居委会和派出所提出申请，太约一个月时间能拿到申请批复，办理入户时还需缴交900元/人的费用。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。

二手房买卖要在市行政服务大厅房屋交易中心办理二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。

关于江门如何预约办房产证办理，以及江门办理房产过户在哪里的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。