莒县房产证办理电话

今天给大家分享莒县房产证怎么办理，其中也会对莒县房产证办理电话的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、莒县古城南苑是小产权吗
• 2、房子过户需要什么手续2016日照市莒县
• 3、莒县契税去哪里交

莒县古城南苑是小产权吗

不是。小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。而莒县古城南苑是莒县古城旅游度假区开发建设指挥部开发的项目，属于商品房，具有正规房产证。该小区的房产证是可以正常办理的，因此莒县古城南苑不是小产权。

南苑村每人50平米的房子是大产权。根据查询相关资料显示：一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

莒县望都新城是小产权。根据查询相关***息显示，莒县望都新城是小产权的是东关街的安置房。

而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

房子过户需要什么手续2016日照市莒县

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

顺便给您详细介绍一下二手房过户所需要交纳的费用清单，让您心里有个底！（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。车辆需要到场才可以办理过户手续。由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。

交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为6万元，还是以评估价6万元为基准计算。）其他费用 评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。

莒县契税去哪里交

1、当地的税务部门。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方***规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；3，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的5%；4，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

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