公司变更名称房产证

文章阐述了关于公司房产证变更怎么办理，以及公司变更名称房产证的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、若公司进行了名称变更，其在土地使用权证上所对应的公司名称同样也须进行相应更改，更改过后的土地证仍具有完全的合法效益。要办理土地证的更名手续，首先必须完成房产权证的交易转让，然后方能进行土地证的过户事宜。

2、企业名称变更涉及土地证与房产证名称变更时，首先需确认两个公司是否为独立单位且同时存在。若为独立且同时存在的单位，则需进行过户处理。反之，若为同一单位，且两个单位不能同时存在，若其中单位未被工商局注销，则为名称变更。在股权变动与否无关的情况下，仅需到房产局办理更名手续即可。

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3、法律分析：企业名称变更后，持新的营业执照和工商的更名证明到土地局、房产局进行名称变更登记，需要填写变更登记表，缴纳新证件的工本费。因为没有发生交易，不需要交税。法人在以民事主体参与民事活动如签订合同、抵押货款时需要使用企业名称。企业名称必须经过核准登记才能取得。

4、企业名称变更后，持新的营业执照和工商的更名证明到土地局、房产局进行名称变更登记，需要填写变更登记表，缴纳新证件的工本费。因为没有发生交易，不需要交税。法人在以民事主体参与民事活动如签订合同、抵押货款时需要使用企业名称。企业名称必须经过核准登记才能取得。

5、企业土地证名称变更需要到政务大厅窗口申请办理国有土地使用权变更登记。

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6、持已经变更的企业法人营业执照到房产和土地证发证单位，也就是国土资源局和房管局申请土地证和房产证产权人名称变更。这两上单位会给你应当提交的各类手续，不复杂的。但在变更时应当请银行进行配合，然后再到银行办理借款合同和抵押合同相关名称的变更。

1、营业执照变更与房产证、土地证本身没有关联，如果是以该公司名义办理的房产证、土地证，可以凭工商变更的营业执照到相关部门办理变更。

2、纯企业名称变更（投资者或股东不变的企业），办理房产证、土地证时，不需要交纳税金，只交一些***手续费。企业名称改变，同时投资者或股东也随之改变的，（1）办房屋产权证时，需要交纳相当于房屋价款2%的维修基金、和房屋价款5--3%的契税，以及其他房屋管理部门收取的登记费。

3、股权变更后，作为资产的土地证和房产证当然都要变更到产权人的名下。否则，这个资产永远是别人的。土地证和房产证属于不动产，需要变更双方都带上身份证，私人章，房产证、土地证和变更合同书一起去房产交易中心办理缴税。房子正在建设当中，也需要重新办理。

4、原土地证。个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。

1、准备好相关证明文件后，前往当地房地产登记机构提交产权变更申请。在申请过程中，需要填写相关表格，并缴纳一定的税费。审核与办理房地产登记机构会对提交的申请进行审核，核实相关证明文件的真实性和合法性。审核通过后，会办理产权变更手续，并在房产证上进行相应的变更登记。

2、房产证更改名字的一种方法是赠与。具体操作取决于买方的付款方式。如果买方选择一次性付款，卖方应先收取定金，随后双方共同前往房管局办理过户手续。买方会将剩余房款存入银行进行监管。过户完成后，买方可在房管局领取新房产证（带有自己的名字），而卖方则可以从银行提取款项。

3、房产证改名字去房产交易办理就可以了。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

4、房产证改名需要原来的房屋所有权人带上房产证以及自己的证件和要变更的那个人去房管局办理。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

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